Últimamente han salido noticias con respecto al sector de viviendas que muchos han tomado como alentadoras.
Específicamente, el número de viviendas a la venta pero sin compradores – conocido como el inventario de viviendas – ha disminuido en las principales ciudades del país.
Este inventario representa la diferencia entre la “oferta” de propiedades en el mercado y [...]
Al pasar por un juicio hipotecario no sólo pierdes tu casa, sino que también tu crédito sufre. Según Mortgage QnA, puedes perder hasta 200 puntos de tu puntaje de crédito, si el juicio hipotecario es reciente, y un tanto menos si han pasado al menos tres años. Deben pasar al menos siete años para que el juicio hipotecario desaparezca de tu expendiente.
Esta semana salieron datos importantes acerca de las modificaciones de hipotecas. Como muchos lectores han notado con sus experiencias personales, hay diferencias importantes de banco a banco. Algunos bancos han aprobado un porcentaje alto de las modificaciones. Otros no lo han hecho. Algunos se tardan mucho mientras que otros no. ¿Cómo calificó tu banco? ¿Cómo va el programa en general? ¿Hay personas que han podido evitar la ejecución hipotecaria?
Con las reducciones en los precios de las viviendas alrededor de todo el país, puede que ahora sea el mejor momento para poner el sueño de la casa propia al alcance de tus hijos. Las estadísticas actuales señalan que el 24.6 de las viviendas de este país han bajado de precio, y la reducción promedio es de 10.4 por ciento.
Comprar una casa no es fácil. Aunque los costos han bajando considerablemente con el colapso de los precios de muchas viviendas en los Estados Unidos, una encuesta de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces reporta varios obstáculos para alcanzar el sueño de la casa propia que, según la encuesta, un 82 por ciento de los estadounidenses creen que es una buena inversión, sobretodo con la baja en los precios.
Una casa no vale lo que valía. Según un estudio de Trulia, Inc., una casa a principios de este mes está valorada en un promedio de 10.4 por ciento menos de lo que valía hace un año. Un 24.6 por ciento de las viviendas estadounidenses han experimentado una reducción de precio, y Trulia calcula que el total de reducciones es de 27.1 billones de dólares.
Existe un poco de confusión acerca del crédito de $8,000 que está ofreciendo el gobierno para los compradores de casas. Hace poco, yo escribí un artículo explicando el funcionamiento y propósito del crédito de $8,000. Pero muchas personas me han escrito con una pregunta puntual que no traté en la nota anterior: ¿se puede o no usar estos $8,000 como pago de entrada en la compra de la casa? La respuesta correcta es “en ciertos casos”. Parte de la confusión se debe a que la misma agencia del HUD cambió de posición, y también se debe al hecho de que hay varias agencias del gobierno involucradas.
El juicio hipotecario es cuando uno no paga una cierta cantidad de pagos de la hipoteca y el banco toma posesión de la casa. Si tienes una hipoteca y tienes pagos incumplidos, es hora de ponerse al día con tus cuentas. Si no puedes, no te desanimes, puede que califiques para ayuda de parte del gobierno federal.
Las personas que alquilan una casa o apartamento también corren el riesgo de ser desalojados por una orden de ejecución hipotecaria, o “foreclosure”. Esto ocurre cuando el dueño de la propiedad que uno alquila deja de pagar las cuotas de su hipoteca. La financiera que tiene la hipoteca comienza el proceso de tomar la titularidad de la casa con la intención de venderla para recuperar por lo menos una parte del dinero que le prestó al dueño para comprar la casa. Una vez que ocurre esto, la financiera tiene derecho a desalojar al inquilino.
Muchos propietarios de vivienda se encuentran en un dilema con sus casas en estos momentos. Muchos no pueden vender sus casas ya sea porque no encuentran compradores debido a la situación económica o simplemente no quieren venderlas por el valor emocional que estas representan. En busca de encontrarle una solución a la situación que atraviesan, muchos dueños de casas están optando por alquilarlas. Si eres propietario de una vivienda y no puedes pagar tu casa pero tampoco quieres venderla, entonces considera la opción de alquilar. En caso que decidas hacerlo, ten en cuenta los siguientes consejos: