casas

July 20, 2009
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Obstáculos para tener tu propia casa

Comprar una casa no es fácil. Aunque los costos han bajando considerablemente con el colapso de los precios de muchas viviendas en los Estados Unidos, una encuesta de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces reporta varios obstáculos para alcanzar el sueño de la casa propia que, según la encuesta, un 82 por ciento de los estadounidenses creen que es una buena inversión, sobretodo con la baja en los precios.

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July 19, 2009
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Más casas valen menos: Las ciudades con las mayores reducciones

Una casa no vale lo que valía. Según un estudio de Trulia, Inc., una casa a principios de este mes está valorada en un promedio de 10.4 por ciento menos de lo que valía hace un año. Un 24.6 por ciento de las viviendas estadounidenses han experimentado una reducción de precio, y Trulia calcula que el total de reducciones es de 27.1 billones de dólares.

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July 2, 2009
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Aclaración sobre el uso del crédito de $8,000 como pago de entrada

Existe un poco de confusión acerca del crédito de $8,000 que está ofreciendo el gobierno para los compradores de casas. Hace poco, yo escribí un artículo explicando el funcionamiento y propósito del crédito de $8,000. Pero muchas personas me han escrito con una pregunta puntual que no traté en la nota anterior: ¿se puede o no usar estos $8,000 como pago de entrada en la compra de la casa? La respuesta correcta es “en ciertos casos”. Parte de la confusión se debe a que la misma agencia del HUD cambió de posición, y también se debe al hecho de que hay varias agencias del gobierno involucradas.

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June 25, 2009
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Cuánto tiempo tarda el proceso de ejecución hipotecaria (foreclosure)

El juicio hipotecario es cuando uno no paga una cierta cantidad de pagos de la hipoteca y el banco toma posesión de la casa. Si tienes una hipoteca y tienes pagos incumplidos, es hora de ponerse al día con tus cuentas. Si no puedes, no te desanimes, puede que califiques para ayuda de parte del gobierno federal.

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May 13, 2009
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Nuevas protecciones contra el desalojo para inquilinos

Las personas que alquilan una casa o apartamento también corren el riesgo de ser desalojados por una orden de ejecución hipotecaria, o “foreclosure”. Esto ocurre cuando el dueño de la propiedad que uno alquila deja de pagar las cuotas de su hipoteca. La financiera que tiene la hipoteca comienza el proceso de tomar la titularidad de la casa con la intención de venderla para recuperar por lo menos una parte del dinero que le prestó al dueño para comprar la casa. Una vez que ocurre esto, la financiera tiene derecho a desalojar al inquilino.

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April 9, 2009
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¿No puedes con la cuota? Alquila tu casa.

Muchos propietarios de vivienda se encuentran en un dilema con sus casas en estos momentos. Muchos no pueden vender sus casas ya sea porque no encuentran compradores debido a la situación económica o simplemente no quieren venderlas por el valor emocional que estas representan. En busca de encontrarle una solución a la situación que atraviesan, muchos dueños de casas están optando por alquilarlas. Si eres propietario de una vivienda y no puedes pagar tu casa pero tampoco quieres venderla, entonces considera la opción de alquilar. En caso que decidas hacerlo, ten en cuenta los siguientes consejos:

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March 12, 2009
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Las ejecuciones hipotecarias subieron un 30% en febrero

Durante el mes de febrero de 2009, más de 290,000 propiedades entraron en el proceso de ejecución hipotecaria. Esto representa un incremento del 30% comparado con la cifra de febrero de 2008. También representa un incremento del 6% comparado con la cifra de enero de 2009. Esto es preocupante porque muchas hipotecarias habían suspendido las ejecuciones hipotecarias durante febrero hasta escuchar los detalles del plan de ayuda del presidente.

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March 11, 2009
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Cómo participar en el programa de ayuda hipotecaria

Los detalles del plan de ayuda hipotecaria ya son públicos y millones de familias están esperando ansiosamente para ver si reciben una carta de oferta de su banco para refinanciar o modificar. A la vez ha surgido una industria de negocios que “modifican tu préstamo” a cambio de un honorario. ¿Qué debes hacer? ¿Esperas a ver si te escribe el banco? ¿Contratas a una empresa? Aquí explico paso por paso lo que se debe hacer.

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March 2, 2009
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¿Qué tipo de modificaciones están dando los bancos? ¿Funcionan o no?

La modificación del préstamo hipotecario es algo que millones de personas desean en este momento porque no pueden pagar las cuotas actuales. El plan propuesto por el presidente –cuyos detalles salen el miércoles– intenta incrementar el número de personas que pueden solicitar una modificación de préstamo. Pero la pregunta sigue siendo si esto es algo que funciona.

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February 28, 2009
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Expanden beneficio tributario para compradores de primeras viviendas para 2009

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El Servicio de Impuestos Internos (IRS) anunció que los contribuyentes que califiquen para el crédito para compradores de primeras viviendas y que compren una vivienda antes de este 1 de diciembre, tienen disponible una opción especial para reclamar el crédito ya sea en sus declaraciones de impuestos del 2008 que se presentan para este 15 de abril o en sus declaraciones de impuestos del 2009 el año entrante.

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