Cómo venderle tu casa a un pariente


Venderle tu casa a un pariente puede ser sencillo y complicado a la vez.  Los trámites para hacerlo representan la parte sencilla.  La parte “complicada” es la de aclarar malentendidos entre familiares que involucren tanto dinero.  Según la Asociación Americana de Títulos de Terreno, las transacciones entre familiares son las que más disputas tienen, reportó el Wall Street Journal.

El “papeleo”  para venderle tu casa a un familiar es sencillo

El trámite en sí es sencillo, según el Wall Street Journal. El dueño rellena y firma un recibo de venta que diga que la propiedad está siendo transferida ante un notario. Luego se llevan los papeles al registro civil local. (Puede también que hayan cargos de trámite, dependiendo de dónde vivas). Sin embargo, tener un abogado de bienes raíces que documente todo siempre viene bien, ya que a futuro puede evitar muchas disputas.

Consejos al momento de vender tu casa a un pariente

Sigue también los siguientes consejos de Bankrate.com para hacer la transacción lo más rápido posible al menor costo:

1. Haz una venta privada financiada por el dueño. En este caso, el comprador hace pagos mensuales directamente al dueño, ahorrando miles de dólares en intereses. Asegúrate de que los pagos sean apropiados a la necesidad del vendedor, y que si el comprador no puede pagar que la casa se devuelva al dueño, para que la pueda vender abiertamente en el mercado.

2. Si quieres ayudar al comprador, puedes darle al comprador $13,000 anuales (el máximo que puedes regalar sin pagar impuestos), y pagar por los cargos del trámite.

3. Obtén un estimado del valor de tu propiedad antes de venderla. Así, puedes darte cuenta de si es que hay algo que tengas que reparar, y puedes tener una mejor idea del valor de tu casa.

4. Asegúrate de que, si vendes tu casa a un bajo costo, el comprador no la revenda inmediatamente por una ganancia. Al hacer esto, el comprador alerta al Servicio de Impuestos Internos, y a tí te cobran impuestos por regalar dinero. Incluso un 25 o 30 por ciento de descuento cuando vendes puede alertar al Servicio de Impuestos Internos. Para evitar esto, el comprador debe vivir en la propiedad por dos de los últimos cinco años antes de vender la casa.

4 Responses to “Cómo venderle tu casa a un pariente”
  1. leonor

    nesecito ayuda hay muchas companis que me ofrecen ayuda pero
    todas trabagan diferente . como saber cual es la mejor o cual me puede alludar , soy madre soltera
    mi credito esta muy dnado . y pues tengo muchas deudas . quisiera tener un solo pago para empesar a reducir mis deudas
    me hablan por telefono todos los dias las agencias de coleccion y solo me estoy estresadno mas, quisiera que alguien me aydara gracias
    l

  2. Esther

    Cordial saludo, Mike; y gracias por tus aportes.
    Una pregunta respecto al 4 punto: Funcionará así también en otros países?
    Tengo planes de vender muy bajo a un pariente que seguramente venderá muy pronto… ahora me preocupa salir perjudicado por querer beneficiarlo.
    Gracias por tus orientaciones.