Comments on: Cuánto tiempo tarda el proceso de ejecución hipotecaria (foreclosure)

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 02 Feb 2012 21:39:23 +0000

Lidia,
Si ya paso por foreclosure ya el banco es dueno y esta a la venta. Hablas con el realtor para verla y para hacer una oferta.

By: lidia

lidia — Wed, 01 Feb 2012 22:30:47 +0000

vi una casa en foreclosure y tiene una cifra 50,000 ese es el precio o como funciona eso de comprar una de esas casas me ayudaria mucho saber

By: Mike Periu

Mike Periu — Mon, 02 Jan 2012 15:33:55 +0000

Eugenia,
No te puedo decir cuanto tiempo. No existen plazos estandares en la Florida. En teoria si, pero en practica varia mucho. Has una cosa a la vez. Primero el eviction. Una vez que termines eso entonces puedes preocuparte de lo otro.

By: eugenia

eugenia — Tue, 27 Dec 2011 18:03:20 +0000

hola, te informo que tengo unos inquilinos muy mala gente que me han perjudicado atrasandose con la renta ya le hicimos una eviction ,hemos dejado de pagar 3 meses la hipoteca,se dio 70,000 dollares de down payment ahora queremos vivir en la casa es lo unico x que siempre estuvo rentada ,que podria pasar? cuanto tiempo nos darian para vivir en la casa es en orlando fl muchas graica x su colaboracion

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 29 Sep 2011 09:17:19 +0000

Margarita,
Si antes de comprar la casa hay un inquilino viviendo ahi ese inquilino tiene un LEASE entonces tu como nueva duena tienes que honrar los terminos de ese lease. tienes el derecho de cobrar el aquiler pero no puedes desalojar al inquilino simplemente porque quieres. Si no tiene un lease y alquila mes a mes entonces no tienes que renovarle el acuerdo.

Pero en este caso es el dueno. NO TIENES por que dejarlo quedarse. Si quieres puedes cobrarle un alquiler por ese mes. Si no entonces no tiene derecho a quedarse. ES solo si ellos lo negocian contigo. Si no quieres regalarle el mes entonces no lo hagas. Si no tienes un abogado debes considerar tener uno.

By: Nori

Nori — Mon, 19 Sep 2011 00:35:52 +0000

En estos momentos estoy casi al cerrar la compra de una propiedad en Short Sale y cuando mi Realtor me envia los documentos a traves de docusign me percato que en una parte del escrito dice que el vendedor va a estar viviendo la propiedad hasta 30 dias despues del cierre, yo enseguida me comunique con el y le plantie que yo jamas he tomado ese acuerdo con nadie y que no estaba de acuerdo con esa condicion, a lo que el me respondio que en las ventas de short sale era asi, que el vendedor despues del cierre vivia la propiedad por 30 dias mas.
Mi pregunta es:
Esto es cierto?
Quien me puede garantizar que el vendedor despues de los 30 dias abandonara la propiedad?
Por favor necesito ayuda.
Saludos, Margarita

By: fredy

fredy — Mon, 23 Aug 2010 02:03:53 +0000

hola mike mi nombre es fredy,deje de pagar mi casa en enero del 2008,por problemas economicos y personales desocupe la casa en diciembre del 2008,recibi una carta de la corte que despues de 90 dias tenia que desocupar,al ver esto decidi desocupar la casa ya que no soy amigo de pasar pena y que me saquen mis cosas a la calle.al la fecha agosto del 2010 creo que la casa ya la vendieron o esta en foreclosure.Cree usted que tenniendo el credito en una puntuacion de 650 puntos,y un income de 47.000 dolares anuales pueda aplicar para una casa de $107.000 dolares,vivo en el estado de florida

By: Mike Periu

Mike Periu — Sun, 22 Aug 2010 13:50:55 +0000

¡Muchas gracias por dejar su pregunta! Hare lo mejor posible para contestarte. Pero no olvides que la mejor forma de tratar temas es a través de una consulta financiera. Fredy, La preocupación que tengo de que aun deseas buscar crédito fácil cuando tienes problemas en pagar tu deuda actual. Paga lo que debes antes de solicitar mas crédito. Si aún no lo has hecho debes inscribirte en el boletín financiero semanal que contiene consejos financieros, ofertas financieras y mucho as. Tampoco olvides de visitar a DINERO y CRÉDITO para mantener al día con los mejores consejos de dinero.

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 03 Jun 2010 22:03:07 +0000

Paula,
Lo siento mucho. Lamentablemente hemos visto muchos fraudes con respecto a la modificacion. En vez de comprarla de nuevo debes de buscar la mejor oferta aunque sea otra casa. Si perdiste la casa, puede ser que aun no tengas la condicion financiera para comprar de nuevo. Espera a que lo tengas.

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 03 Jun 2010 21:35:32 +0000

Cris,
1. Precio – como compara con el vecindario
2. Titulo – esta limpio? Tienes que confirmar que no tienen problemas de titulo.
3. La estas comprando “as is” o tal como esta. Tienes que hacerle una muy buena inspeccion