Comments on: Cuánto tiempo tarda el proceso de ejecución hipotecaria (foreclosure)

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 03 Jun 2010 22:03:07 +0000

Paula,
Lo siento mucho. Lamentablemente hemos visto muchos fraudes con respecto a la modificacion. En vez de comprarla de nuevo debes de buscar la mejor oferta aunque sea otra casa. Si perdiste la casa, puede ser que aun no tengas la condicion financiera para comprar de nuevo. Espera a que lo tengas.

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 03 Jun 2010 21:35:32 +0000

Cris,
1. Precio – como compara con el vecindario
2. Titulo – esta limpio? Tienes que confirmar que no tienen problemas de titulo.
3. La estas comprando “as is” o tal como esta. Tienes que hacerle una muy buena inspeccion

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 03 Jun 2010 20:50:08 +0000

Janneth,
Bueno la verdad es que dudo mucho que te ofrezcan una modifacion si tienes dos hipotecas de dos bancos distintos. El segundo banco tiene que dar su autorizacion y si la casa a bajado de valor pues le conviene mas al segundo banco ir a ejecucion hipotecaria. No contaria con eso. Arizona es un community property state. En este caso quiere decir que ambos son impactados.

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 03 Jun 2010 20:43:30 +0000

Virginia, Siento mucho que te haya pasado esto. Esto no suena nada correcto. Tu esposo NO VA A IR A LA CARCEL. Es una mentira por parte de la persona con lo cual hablaron. Es cierto que si pueden ellos demandarte por la diferencia, pero es algo que por lo general lo bancos no hacen. Te quieren intimidar. No dejes que lo hagan. Puedes contactar a naca.com para que te ayuden.

By: Mike Periu

Mike Periu — Tue, 01 Jun 2010 13:40:31 +0000

Alex,
La hipoteca de la casa donde vives NO entra en un capitulo 7. asi que aunque te declaras en bancarrota capitulo 0 aun eres responsable por pagar las cuotas. Si no lo haces pueden llevarte a la ejecucion hipotecaria. La pregunta es si realmente vale la pena quedarte con la casa o no. Si la oferta no es buena y no tienes ingresos para pagar la cuota reducida entonces debes pensar si es mejor realmente empezar de nuevo con todo, incluso donde vives.

By: Mike Periu

Mike Periu — Mon, 31 May 2010 18:40:43 +0000

Fernanda,
tomando en cuenta las cifras que me estas dando me parece razonable tu posicion de abandonar la propiedad. Mas personas deben hacerlo. Con respecto a tiempo que te daran como explico en el articulo varia dependendiendo de muchos factores incluso el estado donde vives. Pero algo que si estasmos viendo es que muchos bancos estan estirando el proceso por meses porque quieren minimizar el numero de propiedades que tienen que asumir cada mes.

By: Mike Periu

Mike Periu — Mon, 31 May 2010 18:16:57 +0000

Edelmis,
Bueno es difícil darte un análisis detallado aquí con solo los detalles que tienes en el post pero debes considerar lo siguiente:
1. Suponiendo que hicieras esto, aun puedes pagar la cuota de la primera hipoteca? tienes suficientes ingresos para eso? Puedes pagar el mantenimiento de la casa?
2. La casa vale mas del saldo de la primer hipoteca?
3. Estas dispuesta a aceptar el dano a tu credito que conlleva declararse en bancarrota?
El punto es que aun que haciendo esto puede sacarte del problema del momento, al largo plazo tienes que ver si tienes la condicion financiera para quedarte con la casa.

By: edelmis

edelmis — Thu, 27 May 2010 03:37:19 +0000

hola mike , queria saber si en mi caso me conviene una bancarrota , tengo 2 hipotecas en mi casa y una linea de credito , enestos momentos estoy modificando solamente la primera , pinso que puedo irme a bancarrota con las tres y sola dejar o salvar la primera hipoteca que me aconsejas? gracias

By: Fernanda

Fernanda — Wed, 05 May 2010 03:46:45 +0000

Hola
Mi pregunta es la siguiente, compre una propiedad en el 2003 que me costo $400 mil dolares y ahora con lo de la economia bajo a $150mil dolares mi pago es sumamente alto y para no hacer la historia tan larga tengo el plan 80/20 que se dispar para abril 2010, tan decepcionada estoy que el banco no quiso ayudarme que deje de pagarla desde diciembre 2009 y hasta la fecha que es 04 de mayo 2010 solo he recibido una carta donde me dicen que tengo 30 dias para resolver mi situacion pero realmente creo que ya no vale la pena porque mi casa vale menos de lo que yo pague por ella, ya tengo 6 meses sin pago me gustaria saber si me mandaran una carta para darme tiempo para desalojar estoy conciente que perdere la casa, y cuanto tiempo mas me daran para irme..espero que me contesten mil gracias

By: Mike Periu

Mike Periu — Mon, 03 May 2010 22:04:39 +0000

Monica,
realmente necesito mas informacion. Sin detalles es dificil guiarte mas alla de lo que he puesto en el articulo.