Comments on: Prestamos hipotecarios: estatus de las modificaciones ¿qué han hecho los bancos?

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 03 Jun 2010 21:24:49 +0000

Milton,
Muchas personas estan en la misma situacion. La realidad es que es muy dificil ser dueno de casa (y mandejar todos los gastos que eso conlleva) con ese nivel de ingreso. Yo se que es dificil, pero mejor sacrificar ahora y luego cuando mejoren las cosas puedes de nuevo ser dueno de casa.

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 03 Jun 2010 21:02:24 +0000

Carlos,
El periodo de prueba es indefinido en practica. Dicen 3 meses pero lo siguen extendiendo. Aprovecha que estes pagando una cuota reducida para ahorrar dinero. Nada esta garantizado y aunque cumplas con las cuotas aun pueden negarte la modificacion. Cuando vence el periodo de modificacion, va subiendo graduadamente, pero ojala para entonces ya puedan vender la casa o estan en una condicion financiera mas estable.
Por ahora ten paciencia y cumple con todo los requisitos que le piden.

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 03 Jun 2010 20:55:47 +0000

Vanessa, ya te conteste: No creo que te quiten la casa, pero me parece que lo que pasa aqui es que usaste un numero de seguro social falso para comprar la casa. Si es asi, lo lamento mucho. Los bancos le estan dando modificaciones a muy pocas personas. Cualquier problema puede causar el rechazo de la aplicacion. Por eso nunca se debe usar datos falsos para tramites oficiales.

By: Mike Periu

Mike Periu — Mon, 03 May 2010 21:39:54 +0000

Anilu, no los conozco. Tienes un contrato por escrito con ellos? Le pagaste por adelantado? Tipicamente no se debe pagar nada sino hasta despues de recibir resultados. Pagar por adelantado (y menos que miles de dolares) seria un gran error…

By: Carlos Bauz

Carlos Bauz — Wed, 20 Jan 2010 21:26:37 +0000

Hola, espero que este muy bien
Nosotros obtuvimos un prestamo para comprar casa en Connecticut con El Countrywide en diciembre del 2007 , ke despues paso a manos de Bank America , aplicamos para la modificacion de prestamo en noviembre del 09 y ahora estamos en el “trial period” me dijeron al inicio ke eran 3 meses de prueba pero ya se cumplieron y ahora me indican que aun esta en revision. Nuestro pagos mensuales eran al inicio de 2500 usd, pero nos bajaron a 1,085 usd por estos meses de prueba.
Mi inquietud es la de todos como saber o que hacer para enterarme si sere elegible para la modificacion permanente de mi hipoteca. Y por sus escritos me entero que para usted no es una buena opcion el modificar si luego de 5 anios vuelven a subir de nuevo? Pueden volver a subir de nuevo al valor inicial o suben de a poco? Como esta eso
Muchas gracias por su tiempo y su ayuda

By: vanessa flores

vanessa flores — Fri, 18 Sep 2009 17:08:27 +0000

Mi pregunta es estoy modificando el prestamo con el banco litton loan s, entonces ellos me mandan pedir los taxes del 2008 y como yo hago los taxes con un numero de itin y pues no es igual al numero social con el que tengo el prestamo de la casa y tambien con ese numero trabajo solo los taxes lo hago con el itin y no se si mandar los papeles x que van a ver que son 2 numeros diferentes y no se que hacer por favor si me puede ayudar a darme un consejo de que puedo hacer la modificacion es por el programa de rescate hipotecario por favor contestame me siento perdida no se que hacer gracias, bendiciones

By: Mike Periu

Mike Periu — Fri, 28 Aug 2009 13:04:16 +0000

Dagoberto,
la mayoria de las personas que reciben una modificacion no pueden cumplir con ese pago modificado porque no tienen la condicion financiera para hacerlo. Si ganas 3,000 al mes y tu hipoteca te la modifican para que sea de 3,500 al mes a solo 1,000 al mes, es una gran ayuda. Pero si no tienes la condicion financiera para pagar los 1,000 entonces de que sirve. Tambien pasa porque MUCHAS modificaciones te SUBEN la cuota. La modificacion es de prestamo tradicional donde pagas capital e intereses. Si solo pagas intereses ahora, puede subir el pago.

Todo esto de modificar hipotecas en mi opinion es un gran error para la gran mayoria de personas. Si estas en una casa que es muy cara para ti, debes de irte y aceptar vivir en un lugar conforme a tu realidad. Nadie quiere escuchar eso. Todos quieren seguir viviendo tal como estaban viviendo antes pero solo pagando menos. Asi no funciona.
Una casa no debe consumir mas de la tercera parte de tus ingresos.
Sobre la modificacion hay distintas formas mediante el cual pueden modificar tu hipoteca. Pero si despues de 5 años pueden comenzar a subir de nuevo.

By: Mike Periu

Mike Periu — Sat, 22 Aug 2009 16:48:43 +0000

gracias por tu comentario Javier. Pero no estoy defendiendo las tacticas abusivas; simplemente digo que los adultos son seres independientes y tienen que ser responsables por sus propias decisiones. Si tomas una tarjeta de credito con un limite de 5,000 dolares y te lo gastas todo sin pensar en las consecuencias, es tu responsabilidad. Si firmaste un contrato de hipoteca sin leerlo y entenderlo primero entonces tambien tienes que aceptar responsabilidad por eso. Uno no se puede escapar de su propia responsabilidad.

By: ANILU

ANILU — Fri, 21 Aug 2009 05:10:55 +0000

Mike:
Por favor ayudeme, estoy realizando la modificacion del prestamo de mi casa con una firma de abogados, necesito verificar la veracidad de ellos. son PLC LAW GROUP LLP

Cuanto mas o menos pueden cobrar?

Gracias por su ayuda.

By: dagoberto

dagoberto — Tue, 18 Aug 2009 23:27:39 +0000

es verda que la modificacion despues de 5años cambia la cuota .me vere en problemas para pagar la cuotas . se justifica hacer una modificacion. lei en un boletin de los que me envias que personas que recibieron la modificacion despues de 3 mese tuvieron problemas cayeron enmora porque? gracias por su ayuda