Expanden beneficio tributario para compradores de primeras viviendas para 2009

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febrero 28, 2009Casas Impuestos191 Comments

El Servicio de Impuestos Internos (IRS) anunció que los contribuyentes que califiquen para el crédito para compradores de primeras viviendas y que compren una vivienda antes de este 1 de diciembre, tienen disponible una opción especial para reclamar el crédito ya sea en sus declaraciones de impuestos del 2008 que se presentan para este 15 de abril o en sus declaraciones de impuestos del 2009 el año entrante.

“Ayudando a quienes están comprando un primer hogar en estos tiempos difíciles, este crédito tributario puede poner hasta $8000 en sus bolsillos ahora mismo, sin esperar un año para reclamarlo en la próxima declaración de impuestos”, dijo portavoz del IRS Sara Eguren. “Además, a diferencia del crédito para primeros compradores que hasta hace poco trabajaba como un préstamo sin intereses, ahora los contribuyentes calificadon no tendrán que devolver este dinero al IRS“, añadió.

El IRS ha colocado una versión revisada del Formulario 5405, Crédito para Primeros Compradores de Viviendas (First-Time Homebuyer Credit en inglés) en IRS.gov. El formulario incorpora provisiones del Acta de Recuperación y Reinversión Americana del 2009. Las instrucciones brindan información acerca de quién puede reclamar el crédito, límites de ingresos, y el pago en devolución del crédito.

Este año, los contribuyentes calificados que compran una vivienda antes del 1 de diciembre, pueden reclamar el crédito ya sea en su declaración de impuestos del 2008 o la del 2009. Pueden reclamar el 10 por ciento del precio de compra hasta $8000, o $4000 para personas casadas que presentan una declaración por separado y no tienen que pagar en devolución el crédito, siempre y cuando la vivienda continúe siendo su hogar principal durante 36 meses después de la fecha de compra.

La cantidad del crédito empieza a disminuir para contribuyentes con un ingreso bruto ajustado de $75,000, $150,000 para declaraciones conjuntas.

Para el crédito, usted es considerado un comprador por primera vez si usted, y su cónyuge de estar casado, no fueron propietarios de ningún otro hogar principal por tres años antes de la fecha de compra.

El IRS también anunció que la ley no afecta a quienes compraron una vivienda después del 8 de abril del 2008, y a más tardar el 31 de diciembre del 2008. Para estos contribuyentes que están reclamando el crédito en sus declaraciones de impuestos del 2008, el crédito máximo continúa siendo el 10 por ciento del precio de compra, hasta $7500, o $3750 para personas casadas que presentan una declaración por separado. Además, el crédito para estas compras del 2008 debe ser pagado en devolución en 15 cuotas iguales durante un plazo de 15 años, empezando con el año tributario 2010.

Para más información, lea el siguiente  articulo sobre el paquete de estímulo escrito por Mike Periu:

” Un desgloce del plan de ayuda hipotecaria: lo que significa para ti y para todos”

191 Responses to “Expanden beneficio tributario para compradores de primeras viviendas para 2009”
  1. Leodis Perdomo

    Hola, estoy en el proceso de comprar una apartamento, y mi credito solo ha subido a 634, y 622 en los otros dos bureaus. Me estan dando un prestamento, con un interes de 6.875% a 30 años; me gustaria saber si esta bien a ser un prestamo con ese porcentaje de interes en este tiempo, y cual seria el mejor banco para yo hacer este prestamo? Me gustaria saber si deberia de hacerlo ahora, o esperar? Cuales son las preguntas que deberia de hacerle al banco y al realtor? Es importante que me conteste por favor.

    Muchas gracias.

  2. Jenifer

    Mi esposo y yo queremos comprar una casa y me interesaria mucho saber q consejos me daria para escoger una buena casa si es un buen tiempo para comprar casa, nosotros vivimos en Mcallen tx

  3. ELEAZAR FLORES

    Ponga tus comentarios aquí…Hola Mike
    Estoy casado desde hace 5 anos pero separado por los 2 ultimos anos pero aun no me he divorciado, podria calificar para el credito de primeros compradores?. Mi aun esposa tiene una casa a su nombre pero yo como dije anteriormente vivo solo desde hace mas de 2 anos. Nececito divorciarme para calificar? podria calificar aun siendo casado aun y cuando estoy separado como dije y en que me afecta el seguir casado para poder obtener el credito de primeros compradores?

  4. Alina

    Ponga tus comentarios aquí… Mi pregunta es , si yo y mi esposo que no estamos casados legalmente compramos una casa el 16 de Enero del 2009. El aplico para la primera ayuda de 7500.00 con devolucion en 15 anos, y le llego correctamente , los dos somos primeros compradores y hacemos los taxes separados, podemos aplicar (cualquiera de los dos)para la segunda ayuda de 8000 sin reembolso, hacer un amended y ajustarnos a esta segunda que no tenemos que devolver?

    Muchas Gracias

  5. MARLEN RIVERO

    Ponga tus comentarios aquí…HOLA ESTOY INTERESADA EN COMPRAR MI PRIMERA VIVIENDA PERO DESEO SABER SI EN ESTOS MOMENTOS EN QUE SOLO YO ESTOY EMPLEADA PODEMOS HACERLO Y APLICAR PARA ESTYOS BENEFICIOS DE PRIMEROS COMPRADORES
    GRACIAS ESPERO SU RESPUESTA

  6. Edith

    Compre mi primera casa en Septiembre del 2008, y al realizar mi declaracion de impuestos pregunte por el credito tributario para compradores por primera vez pero me informaron que es solo para personas con SSN valido. Es verdad esto?? o todos califican…. de ser asi… que puedo hacer??? alguna enmienda en mis taxes…??? o ya es muy tarde???

  7. claudia gonzalez

    yo declaro con el numero itin , puedo calificar para el rembolso de compradores de casa por primera vez

  8. Jenifer

    Hola me gustaria saber si hay algun programa de gobierno q t ayude en algo para la compra de una casa y si hay algun programa y calificas para el, como quiera se puede pedir la ayuda de los 8 mil para primeros compradores gracias por su atencion vivo en Mcallen, Tx

  9. Meiry

    Hola, Mi esposo y yo queremos comprar por primera vez una casa pero por credito convencional, nosotros calificamos a la ayuda de $8000 aun cuando no compramos a traves de FHA. Gracias

  10. aida perez

    quisiera saber cuales son los requisitos para obtener el prestamo del gobierno para comprar casas,,,,

  11. luis

    hola ,he escuchado en la calle de personas que han solisitado el prestamo de 7500 sin comprar ninguna casa y sin intenciones de comprarla y se lo han dado solo dicen que tienen que pagarlo en 15 anos a rason de 500 dolares por ano, quisiera saber si es cierto y en que favorese o no solicitarlo ya que me ayudaria mucho en estos momentos gracias

  12. Ramiro

    Refiancie mi casa en 2007 , la compre en el 2005 puedo calificar para los 7500 del Plan Obama???

  13. Reyna Portillo

    Hola, mi esposo y yo estamos interesados en comprar una casa, vivo en Dallas Tx. y a penas me estoy informando sobre la ayuda que el gobierno esta dando para compradores que por primera vez compran casa.Quisiera saber que tenemos que hacer para calificar y si este dinero lo tendriamos que regresar en un futuro,yo soy residente por 8 anos y mi esposo tiene permiso de trabajo, pero necesito toda la informacion posible sobre esta ayuda que el gobierno da. Gracias por contestar a mis preguntas

  14. ERIC

    Hola Mi pregunta es si yo puedo comprar casa puesto que solo tengo el IRIS ITIN y vivo aca desde ase 12 años tego una cuenta y en mitrabajo tengo 11 Años. Que me podria decir usted muchas gracias.

  15. ana canela

    Hola Mike, mi esposo compro una casa en el 2008, y aplicamos para el credito de 7,500, el cual sabemos q se tiene q regresar en un plazo de 15 pagos iguales por 15 anos, sin intereses, pero nos queda una duda de que cantidad seran los pagos nos imaginamos que seran en base a la cantidad que nos otorguen en prestamo pero me podria dar una aproximacion y otra duda cuanto tiempo tardan en contestar si se califico o no para ese credito, gracias

  16. juan alberto

    hola estoy interesado en comprar una casa como primer comprador quisiera saber despues que llne mi a plicacion que tengo que hacer y quienes son los que califican?

  17. Elizabet

    Hola,
    Yo estoy en el proceso de compra de un apto por primera vez. Vivo en Miami y quisiera preguntar si ademas del credito de 8000 para los que compren antes de dic 31/2009 si es verdad que existe otra ayuda de hasta 7000 para los que compren por primera vez antes del 1 de Julio de 2009. Es esto cierto? Me podria dar detalles al respecto? Gracias

  18. erik

    un primo compro una casa en los ultimos de diciembre 08(q fue cuando firmaron el contrato y dieron el down payment) y se movio a vivir o habitar a su casa por priemera vez como el dia 9 o 10 de enero 09 que fue cuando le dieron las llaves para habitarla y el primer pago lo dio como el 20 de enero 09 el para cual credito califica para los 8000 o los 7500 si lo puedes ayudar cual de los dos creditos tendria q reclamar gracias por tu ayuda de antemano

  19. erik

    cuanto tiempo tarda en llegar el dredito de los 8000 mil despues de que es recibido en las oficinas a donde fue enviado cuanto tiempo les llega a las personas

  20. Marta Lopez

    Tengo una pergunta para Ud. mi esposo y yo estamos con las idea de comprar un duple en Lehigh Acres ya que unos amigos lo compraron y les salio muy comodo las cuotas de pago, pues rentan la mitad y la otra ellos la habitan, Notros quisimos hacer lo mismo pero nos digeron que con la ayuda del gobierno no podemos ya que nos tendriamos que mover para alla de inmediato, y mi tiene el trabajo aqui en Los Angeles, el tiene 62 a

  21. Ana Perez

    hola mi pregunta es la siguiente mi pareja y yo no somos casados pero hemos vividos juntos por los ultimos 12 anos quisiera saber si podemos comprar casa a nombre de los dos y otra pregunta es nunca me habia interesado en comprar casa hasta ahora no se nada de ese mercado , se que mi credito es ahora 541 y 555 ya que alguien robo mi identidad usted cree que con ese score puedo hacer algo y si el los bourou de credito me debe ayudar con eso

  22. gilberto

    Hola, Mike
    Para aplicar para la ayuda de los 8 mil, enviando solamente el formulario 5405, y la declaracion de impuesto,?

    aun no he comprado la casa, espero este ano, soy primer comprador ,ya termine el curso, “para recibir los 8 mil debo compar la casa primero” ?

    Me puede responder tambien a mi E-mail. Gracias

  23. Ivonne

    Hola Tengo una pregunta sobre el credito para primeros compradores (8,000) se puede usar ese credito como down payment para una nueva casa?

  24. Ernesto Bernal

    Hola mi pregunta es la siguiente ya yo hise mi declaracion de impuesto , pero no sabia lo de la ayuda , y estoy interesado en comprar casa todavia estoy a tiempo.

  25. Jimm

    Hola, estoy en el proceso de comprar una casa, es mi primer casa, quiciera saber si hay alguna ayuda del gobierno para comprar casas que estan foreclosure.
    Le agradeceria mucho su respuesta.
    Muchas Gracias,
    Jimm

  26. Erik Calderon

    un primo compro una casa en los ultimos de diciembre 08(q fue cuando firmaron el contrato y dieron el down payment) y se movio a vivir o habitar a su casa por priemera vez como el dia 9 o 10 de enero 09 que fue cuando le dieron las llaves para habitarla y el primer pago lo dio como el 20 de enero 09 el para cual credito califica para los 8000 o los 7500 si lo puedes ayudar cual de los dos creditos tendria q reclamar gracias por tu ayuda de antemano

  27. cristobal

    mike gusto en saludarte eres una gran atuya para la cominidad.Estoy por comprar mi casa con mi numero ITIN,pero no entiendo por que las personas que hacen taxis o mejor dicho impuestos me dicen que yo no califico para la ayuda del gobierno delos 8,000,podrias ayudarme
    en aclarar esto para mi,vivo en este pais desde hace mas de 12 anos y siempre declaro mis impuestos
    Gracias por tu ayuda de antemano,saludos desde louisville,ky

  28. angie

    yo compre casa pero es de dueno a dueno como kiera califico?k papales piden para pedir el rembolso de 8000 o k tengo k acer si si califico?mi cunando kiere comprar casa la k le gusta piden 10.000 de down puede pedirlo y luego comprarla o tiene k mostrar documentos donde ya la compro y k fue en este ano.

  29. cristobal

    saludos Mike Periu,estoy por comprar mi casa con mi numero ITIN,pero he preguntado si califico para el programa de primer comprador de casa alas personas que hacen impuesto y me dicen tajantemente que yo no califico.Si no estoy equivocado no se requiere un numero de Seguro Social
    Alguna sugerencia por favor Mike.
    Gracias y Saludo desde louisville,Ky

  30. cristobal

    saludos Mike Periu,estoy por comprar mi casa con mi numero ITIN,pero he preguntado si califico para el programa de primer comprador de casa alas personas que hacen impuesto y me dicen tajantemente que yo no califico.Si no estoy equivocado no se requiere un numero de Seguro Social
    Alguna sugerencia por favor Mike.
    Gracias y Saludo desde louisville,Ky
    Gracias…

  31. Erika

    Hola
    Mi nombre es Erika y me gustaria saber si yo puedo comprar mi primera casa…no tengo un seguro social solo el ITIN# con el hago mis impuestos. Crees que ubiese una oportunidad de comprar mi casa y que bancos son los que hacen prestamos con el ITIN, me gustaria poder usar el credito de $8000.00 y ver si califico. Tengo que hacer demaciado al ano para calificar yo solo haga al ano$30,000.00

  32. cruzmaria ortiz

    Hola Mike: Mi esposo y yo compramos una casa , y firmamos el 15 de abril de este ano, la compramos por el Plan Convencional, me han dicho que no podemos aplicar para el reembolso a primeros compradores ya que solamente es para los que compran por el plan FHA.
    Si aplicamos lo podemos reclamar en esta fecha( 06/09/09) ?. Por favor me puede responder pronto?,Le estamos muy agradecidos.
    Cruzmaria

  33. erik

    te escribo una otra vex porq te hice dos preguntas pero esta no me la contestaste
    gracias por tu ayuda de antemano
    un primo compro una casa en los ultimos de diciembre 08(q fue cuando firmaron el contrato y dieron el down payment) y se movio a vivir o habitar a su casa por priemera vez como el dia 9 o 10 de enero 09 que fue cuando le dieron las llaves para habitarla y el primer pago lo dio como el 20 de enero 09 el para cual credito califica para los 8000 o los 7500 si lo puedes ayudar cual de los dos creditos tendria q reclamar gracias por tu ayuda de antemano

  34. danny

    yo compre una casa y me la entregaron 05/05/09 llene el formulario para el estimulo de lo 8000 dolares que tiempo toma el rembolso para llegar a mi

  35. Cruzmaria Ortiz

    Hola Mike: Gracias por la inscipcion en el Boletin Electronico, y, por responderme tan pronto sobre mi pregunta del reembolso de los $8000.00, con la compra por el Plan Convencional, ahora mi otra pregunta es: Puedo hacer mi reclamacion, de la enmienda a los taxes en el IRS, personalmente, o la tiene que hacer alguna persona que se dedique a hacer taxes?
    Gracias anticipadas, Cruzmaria.
    Las Vegas,Nv.

  36. Erika

    Hola
    Te mande un mensaje en 6/10, solo queria darte mas informacion acerca de donde vivo, vivo en el San Jose CA.
    crees que con mis ingresos puedo calificar para comprar una mobilhome?Ya que mis ingresos son de $33,000 al ano.
    Y que tipo de requisitos necesito para calificar??
    Al igual que otra persoja yo y mi pareja vivimos mas de 10 anos el tiene tambien ingresos pero no tiene un buen credito, por eso solo quiero ver si yo puedo calificar por mi cuenta, toma en cuenta que no quiero una deuda muy grande si no algo sencillo para poder vivir tranquila con my familia.. espero tu contentacion Y gracias por tu ayuda!!!!!

  37. karina

    mi esposo aplico para una casa en el 2008 pero la casa se la dan hasta julio del 2009 y el titulo tambien el pidio el prestamo del 2008,puede pedir los 8000 ya que la casa ni los papeles se los dan hasta julio 2009

  38. Rebeca

    Saludos, Mi esposo y yo pensamos en comprar una casa juntos somos primeros compradores pero reclamamos los taxes por separado. Al reclamar la ayuda de los 8,000 como esto funciona si viene al nombre de los dos y como nos cobraran el dinero si para el reclamo de los taxes del 2009 los yenamos por separado. A cada uno nos sacaran 500 y 500 de cada taxes o a so lo uno de los dos. Gracias por todo cordialmente rebeca

  39. rebeca

    A que por ciento de comicion debe cobrarte un realtor a la compra de la casa primer comprardor de casa a una casa de 75000 el 3% , 3.50% o menos.

  40. jami

    hola mike, mi esposo esta em proceso de comprar nuestra casa pero el solo tiene tps permiso de trabajo, pero cada ano el presenta sus taxes, y su credito es esta muy bien mi pregunta es, puede mi esposo aplicar para el reemboloso de los $8000 .00 o solo es para ciudadanos o recidentes ….muchas gracias por su ayuda con su comentario

  41. Velvette Feliciano

    Buenos dias yo vi hoy en las noticias del canal7 (ingles) que el credito que le estan dando a los primeros compradores ahora en vez de$ 8,000 eran $15,000 quisiera saber que tanto de cierto es esto….Gracias y que tenga un buen dia….

  42. Jenny

    Hola, estoy interesada en comprar un apartamento y quisiera saber si puedo solicitar en credito de los 8,000 dollares para usarlo como down payment, y donde me pueden ayudar con esto. Gracias

  43. erik

    es cierto? escuche en la radio a una persona hablar y dijo q los q entregaron su declaracion de impuestos y despues aplicaron para el cretido despues del 15 de abril 09. los cheques los empezarian a enviar hasta julio 18 09 por no haberlo hecho electronicamente, los retendran es verdad ? los que aplicaron despues del 15 de abril la forma 5405 cuando enviaran los cheques por correo

  44. william

    aplique y me aprobaron el credito para comprar mi primera casa quisiera saber como es el incentivo de los 8000 dolares,puedo reclamarlos este ano o el 2009,quisiera una buena explicacion.

  45. MARIELA

    POR FAVOR NECESITARIA QUE ME PUEDA AYUDAR CON SU RESPUESTA.
    YO COMPRE UNA CASA HACE UN ANO Y NO PUEDO SEGUIR PAGANDOLA.LLAME AL BANK OF AMERICA,EN DONDE TENGO MI HIPOTECA,Y ELLOS ME DIJERON QUE NO SOY ELEGIBLE PARA NINGUNA MODIFICACION EN MI LOAN,SEA REFINANCIACION,BAJAR INTERESES,O BAJAR EL MONTO MENSUAL QUE PAGO POR LA CASA.DONDE PODRIA DIRIGIRME PARA QUE ME AYUDEN??????????.TAMPOCO ENTRO EN EL PROGRAMA FEDERAL QUE ESTA DANDO EL PRESIDENTE,SEGUN ELLOS.

    OTRA PREGUNTA ES SI YO DEJO DE PAGAR LA CASA,PASARIA A TENER UN MAL CREDITO,COMO PODRIA ARREGLAR ESO?????,O DESPUES DE UN TIEMPO EL MAL CREDITO DESAPARECE?.

    ESPERO SU PRONTA RESPUESTA,MUCHAS GRACIAS!!!!!!!!!

  46. yaky

    hola mike mi esposo aplico para el credito por primer comprador llevamos viviendo agui en la florida 7 año pero no no han dado respuesta si nos aprobaron el prestamo ya lleva 3 meses gue mandamos la aplicasin como podemos saver si no los aprobaron gueremos comprar una casa ya g tenemos dos ninos grasias

  47. carmen ruis

    Hola quiciera saber si aunque no tenga buen credito ,pero con un consaine que si lo tiene yo puedo comprar mi casa

  48. karina

    mi esposo firmo la compra de el terreno en el 2008 pero los papeles finales de la casa ya terminada los firma en julio del 2009 el pidio el prestamo de 7500 no podria pedir los 8000 y asi pagar el prestamo

  49. Lourdes

    Buenas tardes Mike… quisiera que me ayudes aclara una duda que tengo sobre los taxes a la propiedad. Mi esposo y yo estamos planeando comprar por primera vez una casa aca en la ciudad de Miami. Hemos visto ya la posibilidad de comprar una que esta en propiedad del banco en un valor de $75,000.Segun el mercado esta casa tiene un valor de 260,000 y el valor tasado por el condado de Miami Dade es de 220,000, La duda que tenemos es saber cual es la base que tomara la ciudad para calcular el impuesto( para el proximo ano 2010): es sobre el valor de compra(75,000)? o sobre el valor tasado por la ciudad (220,000) o es el que al comprarla la tasaran nuevamente en base a los 75,000 que estoy pagando. agradeciendo tu respuesta

  50. maria m

    me da mucho gusto volver , a encontrar tu pagina Mike Periu
    estoy por comprar mi casa por primera vez, resulta que el dueno, me la rento por dos anos, y ahora el banco la vende en short sale, a mi me gusta por que tengo fluides, para mi trabajo, y es un lugar tranquilo, mi pregunta es si mi desicion es buena de quedarme con esta casa, y si puedo pedir el estimulo al irs, que en realidad lo mas importante para mi es saber que pueda comprar mi casa, cuando declaro mis impuestos obvio esta es la direccion, no tendre problemas con el irs

  51. Erika

    Hola
    Me gustaria saber los requisitos que necesito para poder comprar mi primera casa con el itin, yo vivo en el area de San Jose CA, no se sil alguien alla comprado casa con el itin, mi salario es de $33,000 dls al ano, quisiera saber si califico para comprar mi primera casa, y que requsitos necesito? Y cuales bancos pueden hacer un prestamo com el itin number?en el area de San Jose CA.
    Por fa necesito ayuda…..
    Erika

  52. VANESSA

    Mi pregunta es la siguiente: mi esposo es residente y yo no tengo seguro social, pero llenamos juntos nuestra declaracion de impuestos, y queremos aprovechar la ayuda ke esta ofreciendo el gobierno para comprar nuestra primera casa, afectaria en eso a mi esposo cuando el quiera pedir el credito?

  53. cristobal

    hola,Mike
    estoy por hacer el cierre de mi casa pero megustaria saber si califico para los 8,000 del gobierno,anteriormente era propietario de una casa mobible,pero el terreno no era mio,la pregunta es si eso me descalifica para la ayuda del gobierno.Gracias por responder mis otras preguntas.
    Eres una gran ayuda para la comunidad hispana en este pais.Saludos

  54. cristobal

    Mike,conreferente a tu respuesta ami pregunta,podrias de favor investigar mas al respecto,o tienes algun numero telefonico donde me puedan dar mas informacion al respecto.Una vez mas gracias por toda tu ayuda.

  55. mauricio chavez

    mauricio hola mira mi anhelo es comprar una casa e ido a diferentes lugares y me an dicho que debo de comprar una casa muy cara la verdad no les hago caso que consejo me das tengo mi esposa y una bebe nada mas trabajo yo

  56. MARIELA

    HOLA MIKE,GRACIAS POR RESPONDERME MIS PREGUNTAS;AHORA DEBO HACERTE OTRA PREGUNTA,VOS SABES SI HAY ALGUN PROBLEMA EN RENDIR MI CIUDADANIA SI DEJE DE PAGAR MI CASA O MI LOAN POR FALTA DE DINERO,POR ESTA MALA SITUACION ECONOMICA POR LA CUAL ESTAMOS PASANDO TODOS.EL NO PAGAR MI LOAN INFLUYE EN RENDIR MI CIUDADANIA?ESPERO TU PRONTA RESPUESTA.MIL GRACIAS.-

  57. Martínez

    Aplica el beneficio tributario para compradores de primeras viviendas a Puerto Rico?

  58. charlie

    Hola!! Compre un mobile home en enero de 2008. Se lo compre a la misma persona que esta a cargo de los lotes donde lo tengo estacionado. Ellos no reportan mis pagos mensuales o sea que si lo dejara de pagar no me mancha mi credito. Pero quisiera saber si cualifico para algunas de estas ayudas que el gobierno esta otorgando. Si deseo puedo pedir que notifiquen mis pagos pero no se si contariar como que compre mi mobile home ese dia que lo entren o la fecha correcta que es enero 2008. tengo oportunidad de alguna ayuda y como la reclamo? Gracias

  59. IVONNE PEREZ

    hola; mi nombre es ivonne y pues mi esposo y yo estamos pensando en comprar un terreno no se si el impuesto de 8,000 dolares lo dan tambien comprando el terreno?? o solo apilca con viviendas??

  60. avenida

    YO PENSE QUE EL VONO, QUE DA EL GOBIERNO AMERICANO, A LOS COMPRADORES DE CASA POR PRIMERA VEZ, : “ERA UN REGALO”….
    GRACIAS SALUDOS CARINOSOS

  61. Javier

    Hola Mike, coloque la oferta al banco para la compra de mi apartamento por primera vez, la oferta fue aprobada por el banco, el apartamento esta en shortsale, el realtor me dice que tengo que esperar mas o menos de dos a tres meses, yo tengo el dinero para el cierre y el down payment, y mi credito esta bueno. deseo saber si en la espera del proceso con el banco puedo aplicar para la ayuda de los $ 8,000 con los datos del inmueble que esta en proceso?
    Gracias por tu imformacion y felicitaciones por tu pagina tan util.

  62. yesenia

    hola
    vivo en san diego california compre una casa en junio del 2008 y la acabo de refnanziar en junio del 2009, puedo pedir el credito de los 7.500 que da el gobierno para primero compradores y si es asi, lo puedo pedir antes de los impuestos de taxi de este año que formulario tendria que llenar y mandar en este tiempo.. gracias oh y que tiempo se toma para la aprobacion de este credito..

  63. damian cabanilla

    hola mike lo molesto de nuevo pero anteriormente le pregunte si calificaba para el incentivo de $8.000 con el itin# y leyendo el formulario 5405 y en la parte donde dice “quien no puede reclamar el credito” uno de los puntos dice *sino eres resident allien*.la pregunta de nuevo es si esto no perjudicara en el futuro a los que lo hagan sin ser legal en este pais ,una ves mas muchas gracias

  64. marialuisa

    Yo solicite hace 7 semanas mi reembolso de 8000 por el formulario 5405 y no he recibido ni el cheque ni ninguna carta , cuanto demora en contestarme, y entre al website que ud dice y no me da ninguna respuesta. me puedes ayudar??
    gracias
    Maria luisa

  65. Mike Periu

    Javier,
    Para aplicar tienes que cerrar en el apartamente ANTES del 1 de enero de 2010. No puedes hacerlo hasta no cerrar.
    mike.

  66. yesenia

    gracias por su respuestas ..
    tengo una pregunta mas , usted dijo qe si habia pedido extension no no he pedido extension yo estoy al dia con las declaraciones de impuesto cada año, solo que yo no habia pedido el credito de los 7.500 porq no sabia bien del asunto y como apenas refinacie por eso queria saber si calificaba, pero usted me dijo que si, solo una duda lo puedo pedir ya con un formulario de enmedadura para ver si me lo otorgan antes de la declaraciones del nuevo impuesto es decir lo puedo pedir antes de qu ese acaba este año.. gracias por su respuestas de antemano oh y sip se lo recomende a mi suegra y ami cuñado q viven en los angeles y tambien llamare hoy a mis hermanos q viven en new york para q se informe ya que uno de ellos esta por comprar su casa.. gracias nuevamente..

  67. marialuisa

    Gracias por contestarme, Si hice mis taxes a tiempo en febrero, pero ahora en mayo 30 envie el formulario 5405 para el prestamo de $8000 lo envie certificado y lo recibieron en junio 3 o sea son casi 7 semanas que el IRS lo recibio y no ha llegado ni cheque ni respuesta de si lo van o no a mandar y cuando chequeo donde esta mi reembolso no me da ninguna respuesta.
    Gracias de nuevo por su atencion
    Marialuisa

  68. joy

    Hello Mike
    Mi pregunta es la misma que Maria Luisa pero yo tengo entendido que eso es un prestamo no tiene porque dar informacion en la pagina del IRS donde dice “where is my refund” porque no es una devolucion es un prestamo que da el gobierno , no se si me estas entendiendo , por eso no da ninguna explicacion a los que estamos solicitando los 8mil
    thank you

  69. marialuisa

    Si ya te entendi Mike y claro envie mi declaracion de impuestos del 2008 con una enmienda y el formulario 5405 , todo estaba bien , solo que no se si alguien le ha demorado mas de 6 semanas .???
    thank u

  70. cristobal

    Mike,nunca me respondiste mi pregunta,acerca de si por haber tenido una casa mobil me descalifica para recibir los 8000 del gobierno,como te dije antes nunca fui dueno del terrene solo dela cas mobil.
    Espero tu respuesta.
    Muchas Gracias por tu ayuda.

  71. Vanessa

    Gracias por toda tu ayuda. Estamos a punto de comprar nuestra primera casa – tenemos un trabajo estable, nuestro credito es excelente, etc. no creo que haya problema en conseguir un prestamo. Lo unico es que solo nos falta conseguir $5,000 para poder reunir todo el downpayment. No sabes de un organizacion/nonprofit/website/ donde nos presten el dinero sin verificar nuestro credito (quizas solo verificar el salario?). Ya he tratado de conseguir por medio de amigos/familiares pero no me han podido prestar. Muchas gracias por tu ayuda.

  72. Elena

    Hello Mike mi pregunta es la siguiente para pedir los $8000 tengo que enviar que ya compre la casa la direccion o solo mando la enmienda con el formulario 5405 ??? O el IRS necesita saber que ya me compre la casa .
    ok gracias espero tu respuesta

  73. LUIS

    Hola Mike… Ya tenemos una fecha para el cierre de compra de una casa ( aproximadamente en 15 dias) califique para el respaldo del USDA, ya estan todos los ducumentos en orden. el problema consiste en que el banco me dio el maximo de prestamom para el que califico y la casa neceista algunas mejoras. puedo solicitar un prestamo para dichas mejoras en este mismo banco o definitivamente es imposible buscar ese prestamo. por tus valiosas respuestas mil gracias.

  74. luisa

    hola mike , mi esposo es ciudadano y yo no porque estoy esperando que se abra la ley 245i pero compramos una casa al nombre de el y los taxes lo hacemos juntos como esposos podremos recibir el reembolso?

  75. luisa

    HOLA MIKE ESTOY ESPERANDO RESPUESTA A MI PREGUNTA MI ESPOSO ES CIUDADANO Y YO NO SOLO TENGO ITIN COMPRAMOS CASA CON EL NOMBRE DE EL PERO HACEMOS LOS TAXES JUNTOS >PODREMOS APLICAR PARA EL REEMBOLSO? GRACIAS

  76. Julio

    Mike: compramos un apto en Junio del 2008 pero solo yo reclame el credito de 7.500, hacemos los income tax separados eso me puede traer problemas?mi esposa puede comprar una propiedad y reclamar el credito de 8.000? ella aparece el el titulo de la primera propiedad pero el credito con el banco es solo mio.
    gracias por tu valiosa respuesta

  77. Tahimi

    Quizas me pudiera ayudar aclarando unas dudas que tengo referente a los gastos de cierre. Mi esposo y yo tenemos dentro de dos semanas el cierre de una propiedad que estamos comprando en short sale y que ha demorado 4 meses en el proceso de venta. Cuando firmamos contrato hace 4 meses la realtor nos dijo que el banco iba a pagar los gastos de cierre, pero despues nos salio con que el banco no queria pagar solo el 1 % y creo que se va a pedir el 6% para gastos de cierre. Mi preocupacion es que el dia del cierre (entre el 17 y el 30 de agosto) nos pidan una cantidad mucho mayor que la que contamos hasta ahora para costos de cierre y no podamos comprar. El casa cuesta 123,000.00 y con un 3.5% de downpayment y FHA. Cuanto cree usted deben ser el costo de los gastos de cierre? Agradezco cualquier comentario. Muchisimas gracias por su atencion y tiempo.

  78. alma

    hola Mike mi pregunta es la siguiente….estamos en el proceso de la compra de nuestra casa mi esposo y yo .. afortunadamente el banco aprovo el prestamo y todo se vei muy bien hasta que recibimos el Good faith Estimate la primera vez fue de 8,000 mil dolares…dias despues subio a 9,000 ahora es 7,000 mil rapidamente nos comunicamos con nuestro agente que lleva el proceso y ellos dicen k todavia no saben cuanto vamos a necesitar para el cierre de nuestra casa y solo queda aproximadamente una semana para llegar a la fecha programada ,ES ESTO POSIBLE QUE ESTAS PERSONAS NO ME PUEDAN DECIR CUANTO VOY A NECESITAR EN EL CIERRE DE MI CASA FALTANDO UNA SEMANA?
    Nos sentimos totalmente desorientados .

  79. alma

    GRACIAS MIKE POR TOMARTE TIEMPO
    PARA CONTESTAR NUESTRAS PREGUNTAS POR QUE SE QUE ERES UNA PERSONA MUY OCUPADA Y TE AGRADEZCO EL GRAN ESFUERZO K HACES ….QUE DIOS TE BENDIGA Y MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO.

  80. alma

    Hola mike disculpe la molestia de nuevo… Mi madre cerro la venta de su casa el 26 de diciembre de 2006 ..ella podria calificar para obtener el credito de 8000 mil para compradores por primera vez?

  81. Tahimi

    Hola sr. Mike Periu, si puede comentarme algo le quedaria muy agradecida. Gracias por su atencion:

    Quizas me pudiera ayudar aclarando unas dudas que tengo referente a los gastos de cierre. Mi esposo y yo tenemos dentro de dos semanas el cierre de una propiedad que estamos comprando en short sale y que ha demorado 4 meses en el proceso de venta. Cuando firmamos contrato hace 4 meses la realtor nos dijo que el banco iba a pagar los gastos de cierre, pero despues nos salio con que el banco no queria pagar solo el 1 % y creo que se va a pedir el 6% para gastos de cierre. Mi preocupacion es que el dia del cierre (entre el 17 y el 30 de agosto) nos pidan una cantidad mucho mayor que la que contamos hasta ahora para costos de cierre y no podamos comprar. El casa cuesta 123,000.00 y con un 3.5% de downpayment y FHA. Cuanto cree usted deben ser el costo de los gastos de cierre? Agradezco cualquier comentario. Muchisimas gracias por su atencion y tiempo

  82. Alma

    Gracias mike afortunadamente ya se llego a una cifra acordada..muchas gracias por tu consejo para el dia del cierre lo tomare mucho en cuenta.

    Y UNA VEZ MAS GRACIAS POR SU VALIOSO TIEMPO Y QUE DIOS LO BENDIGA A USTED Y A SU FAMILIA.

  83. Alice

    Hola, bueno gracias de antemano. Una preguntota, acabamos de tener el cierre de la casa el día de ayer. Y eh intentado llenar el formulario pero me es imposible. También después de llenarlo a donde tengo que mandarlo? Como? Porque me han dicho que pueden darte el dinero hasta en 15 días. Muchas gracias y ojalá puedan ayudarme, ya que uno es tan ignorante en ese tema.

  84. Alice

    No es ignorancia simplemente usted se dedica a eso y lógicamente sabe mucho mas que nosotros. Lo del cierre esta perfecto y claro que me informe en lo que tuve que informarme, mi pregunta o mejor dicho duda, es ayuda con el formulario pero ya resolvimos este problema, en H&R Block te llenan la forma y te dan el dinero en 15 días y cobran $99.00 dólares, es muy sencillo. Así que les dejo el tip. Hasta luego y muchísimas gracias por todo…

  85. oscar

    Sr. Mike, con sorpresa veo que mis consultas que le envie en 3 oprotunidades , no figuran , en realidad sr. Mike pense que podia usted absolver mi consulta , tal como veo que hizo con las que me preceden, bueno de todas maneras tendra usted su razon pero no se si (me quedo la duda), se paga para obtener una respuesta o es que definitivamente no quiso absolver mi consulta.
    n

    • Mike Periu

      oscar,
      fijate en la entrada de ayer. unos hackers nos atacaron el sitio. tuvimos que reconstruir todo manualmente, articulo por articulo. tomo bastante tiempo. pudimos recuperar las consultas pero hay muchas pendientes. Es lamentable pero estos hackers lo hacen por malicia o simplemente para entretenerse.
      mike.

  86. cesarramirez

    hola solo quiero saber donde puedo conseguir la ayuda del gobierno de los 8000 para compradores por primera vzez

    • Mike Periu

      Era llenando el formulario 5405 y enviandolo con tu declaracion de impuestos.

  87. luis

    Hola, mi nombre es Luis, en este momento aplique para la compra de un apartamento en un short sale, el pago lo realizare de contado ya que no tengo el puntaje para adquirir un credito ante el banco, la pregunta esta enfocada si aplico para el beneficio de los 8000 dollares y ante quien lo debo realizar con un social nuevo de visa de trabajo. Por favor me urge su respuesta ya que estoy proximo a recibir la respuesta de quien vende.

    • Mike Periu

      Luis,
      Se llena el formulario 5405 y se adjunta a la declaracion de impuestos. Si tienes ITIN llena la declaracion con ITIN.

  88. harry

    hi mike saludos
    mike un que hay de cierto si yo llego a tener los 7500 de ayuda del gobierno para primer comprador de casa y no llego a comprarla que pasaria con ese dinero como lo renbolsaria
    gracias

    • Mike Periu

      Harry,
      El dinero se consigue a traves de la declaracion de impuestos y no se debe solicitiar sino hasta despues de haber efectuado el cierre.

  89. monica

    YO COMPRE MI CASA EN EL 2005 ITIN QUISIERA SABER SI PUEDO CALIFICAR PARA EL CREDITO TRIBUTARIO Y DEVO 22MIL

    • Mike Periu

      Lo siento pero no Monica. Es para personas que compraron durante el periodio indicado de 2009 a abril 2010.

  90. sonia

    Mike Periu antes que nada permiteme por medio de este conducto, saludarte y desearte lo mejor de este ano, ya que yo te considero una persona llena de luz, no puedo evitar admirarte, por tu ayuda a todos los que te necesitamos, mi pregunta es la siguiente , voy a comprar casa por primera vez, ya empeze los tramites, crees que aun puedan el ir, otorgarme el credito de los 8,000.00 cuando termina, este programa, y si aun puedo alcanzarlo, te repito este dia empeze a buscar casa y a entregar la direccion de la casa que deseo, gracias por contestarme, obvio cuando puedas, cuidate mucho y mis bendiciones como siempre.

    • Mike Periu

      Sonia,
      si lograste cerrar antes de finales de abril entonces si. Espero qye lo hayas logrado.
      mike.

  91. Alex

    Bueno mi pregunta es la siguente ; si aplique para el credito y recibi el cheque de los 8,000 dolares y no he podido comprar casa , cual es la penalidad si no la compro y como puedo evitar que me cobren ese dinero. existe alguna forma?

    • Mike Periu

      Alex,
      Me parece que alguien te asesoro mal. El cheque solamente se puede solicitar DESPUES de la fecha del cierre. Sino ha sido asi entonces es incorrecto y el dinero no es tuyo y debes devolverlo llenando una declaracion enmendada. Si se considera un delito o no lo que ha ocurrido no se porque no soy abogado.

  92. Luis Manuel

    Necesito saber donde se pasa el curso de preparacion para los primero compradores de vivienda >>>por favor respondame lo mas pronto posible

    • Mike Periu

      En que ciudad y estado estas?

  93. marlene

    Hola quisiera saber si yo haciendo el cierre despues de abril del 2010 creo que sea en mayo recibo el credito por favor necesito una respuesta gracias

    • Mike Periu

      Marlene,
      Lo siento pero no. El cierre tiene que haber ocurrido antes del cierre de abril.

  94. juan

    hola mi pregunta es qui ero comprar una casa pero no se si pueda comprar por que tengo numero itin y si me podrian reco mendar a una persona que me pueda a yudar vivo en san bernardino california.

    • Mike Periu

      Juan,
      La realidad es que en este momento es muy dificil. Los bancos grandes no estan aceptando prestamos de personas con solo un ITIN. A pesar de que Fannie Mae si trabaja con hipotecas cuyo prestadores solo tienen ITIN, los mismos bancos han dicho que no lo quieren hacer. Hay financieras independientes dispuestas a correr el riesgo pero cobran tasas altisimas. Una opcion seria buscar un vendedor dispuesto a financierta directamente la venta de su casa. Muchas personas hacen esto.

  95. Rosa

    yo compre un apartamento por primera vez y aplique por lo 8,000 que califique hacen 7 meses. Le envie toda la informacion al irs y todavia no me han enviado el dinero. Todo los meses me dicen algo diferente.

    • Mike Periu

      Rosa,
      Enviaste el formulario 5405 adjunto a tu declaracion de impuestos (1040)? Sino hiciste eso enviaste un declaracion enmendad (formulario 1040X) con el formulario 5405?
      Que te han dicho? Estas comunicandote directamente con el IRS o con un intermediario? Si quieres que nosotros te lo investiguemos directamente podemos hacerlo mediante una consulta con Mike Periu.

  96. Manuel

    MIke tengo una duda, nosostros queremos comprar una propiedad aqui en california pero lo que quiero sabes es si hay algunos beneficios sobre el reembolso de los 8,000 dolares si compras una propiedad despues de la fecha limete?

    • Mike Periu

      Manuel,
      Lo siento pero el plazo para ese programa ya ha vencido.
      Mike.

  97. Caleb

    Hola Mike, de antemano gracias por leer este correo, solo para agradecerte por la informacion que das en esta pagina atraves de las preguntas y respuestas, Sabes? leyendo cada comentario y su respectiva respuesta he aprendido mas acerca de la forma 5405 (First Time Homebuyer Credit) que leyendo las instrucciones que brinda el IRS para ello, Son tan confusos, que Ironia pues redactan informacion que no le sirven de nada al ciudadano comun jejeje y uno termina entendiendo la misma info. atravez de otros medios, Recibe mi afecto y admiracion y Saludos Mike desde la Ciudad de los Vientos, Estamos en contacto.,.,.

  98. kaly

    mike una pregunta ..me gustaria comprar un condominio lo unico malo es que pago asociacion es mejor que una casa …este lo estan dando precio de lista $14.900 cuanto tu crees que se le puede dar al banco .si acepta la oferta gracias te felicito por tan buena pagina .que ayuda al cuidadano a saber como debemos enfrentar la crisis….y la segunda pregunta es cuanto esta dando el desempleo con extesiones tengo entendido que el presidente anadio 13 meses mas …en estados unidos

  99. Mike Periu

    Leodis,
    lo mas correcto seria que te pongas en contacto con mi oficina al 1.800.929.4402. Son Muchas buenas preguntas que haces. Sin tener mas informacion que pueda cambiar mi opinon y solo basandome en el FICO score, la tasa esta alta. Ahora algo asi en New York (donde estas verdad? esta en 6%. tus otras preguntas requieren un analsis mas detallado.

  100. Mike Periu

    jenifer,
    recomiendo que leas mi boletin semanal y que visites a este sitio con frecuencia – especialmente la seccion de casas – para mantenerte al tanto. En general es posible que en muchas partes las casa sigan bajando de precio por los proximos meses. Queda por verse si las medidas del gobierno funcionen o no. Pero si has encontrado la casa de tus suenos y esta a buen precio y piensas vivr en ella por mucho tiempo entonces no debes preocuparte tanto por si los precios van a bajar porque es una inversion al largo plazo. Tambien las tasas de interes estan a niveles muy atractivos y puedes negociar mucho con el vendedor. Nadie te puede decir con certeza que va a pasar. No se puede predecir el futuro. Debes confirmar que puedes con las cuotas mensuales y los gastos asociados con la casa. Tambien no descartes la posibilidad de comprar una casa en FORECLOSURE que se pueden conseguir buenas ofertas si lo haces bien. Finalmente asegurate que la hipoteca que estas contemplando es la mejor para ti. Pon un pago de entrada, no te compliques con prestamos de tasa variable y no te excedas de tu presupuesto.

    Si quieres mas detalles puedes contactar mi oficina al 1.800.929.4402

  101. Mike Periu

    Eleazar,
    Bueno lo siento pero si todavia estas casada entonces la ley no te permite usar el credito si tu esposo ha sido dueño de una casa durante los ultimos 3 años. Puedes tambien escuchar este podcast con mas informacion:

  102. Mike Periu

    Alina,
    Cuando dices “compramos” te refieres a que ambos compraron la casa y ambos nombres estan en el titulo y la hipoteca? Si es asi y llenan la declaracion de impuestos cada uno debio de haber tomado la mitad del credito. Pero no pueden usar el mismo credito para la misma casa por que el nuevo de 8,000 es para personas que compran esta año y el otro es para el año pasado. No pueden usar los dos. Tambien si estan “casados” entonces porque no formalizar la relacion. O sea si por la lglesia estan casados deberian hacerlo legalmente tambien.

  103. Mike Periu

    Edith,
    Si la compraste en sept. 2008 puedes calificar para el “primer” credito – el de $7,500 que luego tienes que pagar de vuelto poco a poco (aun vale la pena porque el gobierno no te esta cobrando intereses; es como un prestamo gratis.)

    Sobre tu pregunta, pues si hay ciertos requisitos pero el tener un SSN (en vez de un ITIN) no es uno de ellos. Tu puedes aplicar si tienes un ITIN y vives en la casa y cumples con los otros requisitos. Se solicita usando el formulario 5405 disponible aqui. Si ya enviaste tu declaracion, puedes enviar un AMENDED RETURN 1040x.

    Mike.

  104. Mike Periu

    Claudia,
    No hay ningun requisito de que seas ciudadana. Aplica con tu ITIN.
    Mike.

  105. Mike Periu

    Luis,
    Bueno muchos personas en la calle hacen todo tipo de cosa, pero hacerlo es cometer fraude. Es algo que si te hacen una auditoria, puedes ser responsable por reembolsar el dinero mas intereses y penalidades. No solo eso pero quizas si uno lo hizo con la intención de defraudar pueden haber penalidades aun mas severas. Mejor dormir tranquilo por la noche.

  106. Mike Periu

    Marlen,

    No te apures. Cuando dices que “solo yo” mi imagino que tu pareja ha perdido su trabajo. Mejor lograr estabilidad en la parte profesional primero. La cuota mensual de tu hipoteca no debe consumir mas de la tercera parte de tus ingresos. Usa eso para determinar si lo que ganas tu sola es suficiente para comprar. Si aun quieres hacerlo:

    1. Nadie sabe cuando es el momento ideal. Es imposible esperarlo. Tienes que tomar la mejor decisión posible, reconociendo que los precios puedan seguir bajando después que te decidas.

    2. si tu intención es comprar la casa y vivirla por muchos años, entonces no te preocupes tanto por conseguir el precio más más bajo. Aunque no lo logres (fíjate en el punto #1) vas a tener 20 años para
    percibir un beneficio en tu inversión y también disfrutar tu casa. No es tan importante.

    Mas importante es comprar a un precio conforme a tu presupuesto.

    3. Es difícil ver como se va a recuperar este mercado pronto. Quizá para finales del 2010 comience a recuperarse, pero es difícil saber por todo lo que ocurre.

    4. todo es negociable! Negocia el precio. Reducción de precio o que te den mejoras en la casa (mejores pisos o que terminen mas cosas) sin pagar.

  107. Mike Periu

    Ramiro,
    Lo siento pero es para personas que compran durante las fechas indicadas no solamente refinanciar.
    mike.

  108. ana canela

    HOLA POR FA CONTESTEN MI EMAIL, ME URGE SABER DE CUANTO ES EL TIEMPO DE ESPERA PARA Q NOS CONTESTEN SI CALIFICAMOS PARA EL PRESTAMO DE LOS 7500

  109. Mike Periu

    El credito te lo van cobrando poco a poco en los impuestos. Basicamente divide el monto que te dan por 15 y eso te lo cobran como un cargo adicional a los impuestos (en la declaracion) cada año. AL menos que haya un error en tus impuestos no tiene que aprobartelo; o sea si cumples con los requisitos es tuyo.

  110. Mike Periu

    Jenifer,

    Jenifer,

    Los $8,000 es un credito en tus impuestos. Cuando compras la casa llenas el formulario 5405 del IRS y lo adjuntas a tu declaracion de impuestos.
    Recomiendo que leas estos artículos:

    Plan de ayuda hipotecaria

    Participar Plan de ayuda hipotecaria

  111. Mike Periu

    Hola Meiry,
    Pues si no hay problema por ese punto. ABsolutamente puedes con credito convencional.
    Mike.

  112. Mike Periu

    Reyna,
    Como dice el articulo NO tienes que pagarlo de nuevo. El programa donde tenia que pagar era otro. Estos $8,000 son un credito contra tus impuestos. Como explica el articulo, al llenar te declaracion despues de haber comprado la casa agregas el formulario 5405 y ahi es la forma correcta de recibir los $8,000.
    Mientras que llenes una declaracion de impuestos con tu seguro social o ITIN debeidamente otorgado no debes tener problema.

  113. Mike Periu

    Ana,
    No entiendo bien tu pregunta. Dame mas detalles. Si te refieres al credito del año pasado para comprar una casa es algo que te dan en tu declaracion de impuestos y llega como parte de tu reembolso. Te refieres a eso? Si es asi debe llegar en unas semanas.

  114. Mike Periu

    Juan,
    Si te refieres al credito de $8,000 NO HAY que aplicar. Solo llenas el formulario 5405 y lo adjuntas a tu declaracion de impuestos y ya. Hay ciertos limites como dice el articulo pero no se trata de una aplicacion.
    Mike.

  115. Mike Periu

    Eric,
    1. Comprar una cosa con ITIN esta bien. No existe un requisito de tener Seguro Social para comprar
    2. Ser aprobado para una hipoteca para financiar la compra de la casa tampoco requiere Seguro Social, pero muchos bancos si lo estan exigiendo. Con la crisis financiera, muchos han cambiado los requisitos para ser aprobado y esto incluye no hacer prestamos de ITIN. Tienes que buscar un banco que si lo ofrezca,
    Mike.

  116. Mike Periu

    Hola Eric,
    Ya te respondi y te escribi al respecto en tu otro comentario.
    Suerte,
    Mike.

  117. Mike Periu

    Erik,
    Te llega como parte de tu reembolso. Tipicamente puede tardar hasta 6 semanas despues que le llegue al IRS (menos tiempo si lo enviaste electronicamente). Pero mejor todavia seria ir directamente al sitio web del IRS y llenar esta formulario y te dicen exactamente donde esta: https://sa1.www4.irs.gov/irfof/lang/sp/irfofgetstatus.jsp

  118. Mike Periu

    Ernesto,
    Si estas a tiempo. Tienes hasta finales del año y si la compras recibes el credito de $8,000. Lo puedes solicitar en tus declarciones de impuesto que vencen en abril 2010 para el año 2009. Pero tambien Ernesto toma en cuenta de que los $8,000 no justifican la compra de una casa. Si es algo que ibas a hacer de todos modos entonces esta bien. O si pensabas comprar en enero pues vale la pena adelantar eso un poco. Pero decidir comprar por eso no lo recomiendo.

  119. Mike Periu

    Ivonne,
    el problema con tu idea esta con los plazos. El credito es una reduccion a tus impuestos y no calificas sino hasta despues de comprar la casa.

  120. Mike Periu

    Elizabet,
    Concentrate en la ayuda de hasta $8,000. Si es cierto que habia otro programa que te daba hasat $7,500 de forma de prestamo sin intereses, pero no puedes ir con lo dos. Lo de los $8,000 son un regalo.

  121. Mike Periu

    Erik,
    Bueno me parece que segun lo que me dices el CIERRE fue en diciembre y esa es la fecha de compra. La ley se guia por la fecha de COMPRA y no la fecha en la cual se mudaron. Esto me dice que iria por el de $7,500 que tiene que pagar poco a poco. Pero estando ya en junio debio de haber solicitado el credito en sus impuestos que vencieron el 15 de abril de 2009 para el anyo tributario 2008.

  122. Mike Periu

    Marta,
    En general puede ser una buena forma de minimizar los gastos de tu vivienda pero tambien tienes que estar dispuesta a aceptar las responsabilidades (y los dolores de cabeza) que dan los inquilinos). Sobre la ayuda del gobierno, explica un poco mas a que te refieres exactamente para responderte.

  123. Mike Periu

    Angie,
    El hecho de que sea dueno a dueno no te prohibie aprovechar los 8,000. Tienes que llenar el formulario 5405 como explica el articulo. Seguro que tienes comprobantes sobre la compra de la casa en caso de que te hagan una auditoria. Para tu cunado lamentablemente no puede hacerlo asi. PRIMERO tienes que comprar la casa y luego solicitar el credito en tu declaracion de impuestos.

  124. Mike Periu

    Cruzmaria,
    Quien te dijo eso? Segun lo que escribes en tu comentario no veo nada que te descalifique del credito de $8,000. PAra reclamarlo tiene que ser con el formulario 5405 enviado con tu delcaracion de impuestos. Si ya enviaste la declaracion de 2008 entonces puedes enviar una enmendada o esperar hasta enviar los de 2009 (que vencen en 2010) para reclamar el dinero. No es cierto que los $8,000 son solo par personas con plan FHA.

  125. Mike Periu

    Jimm,
    dime:
    1. en que estado estas
    2. en que ciudad estas
    3. cual es el rango de precio que estas buscando
    a veces existen programas al nivel local o estatal.
    mike.

  126. Mike Periu

    Ana,
    Bueno como estan las cosas con el sector financiero ahora pues sera dificil con esos puntajes ficos calificar para una hipoteca. Necesitarias subirlo mas de 100 puntos. Por otro lado, me dices que no sabes nada sobre la compra de una casa. Entonces no lo hagas todavia! Tienes que informarte BIEN antes de hacer la inversion mas grande de tu vida. Cual es el apuro? Informarte bien en sitios como DINEROyCREDITO.com, asiste a talleres confiables organizados por organizaciones y otros entes y habla con personas que saben al respecto. Tambien puedes contratar a un asesor financiero que te ayude. El tema es que si no sabes nada como dices, no debes comprar. Lo ultimo es que si pueden comprar una casa juntos, en el sentido de que ambos pueden – y deben – estar en el titulo. Pero me pregunto porque no han hecho el matrimonio civil despues de tanto tiempo juntos? Hay muchos beneficios financieros y de impuestos. Tambien si no se sienten comodos tomando ese paso, entonces como se van a sentir comodos comprando una casa juntos?

  127. Mike Periu

    Erik,
    si te respondi la inquietud. fijate en tu previa pregunta.
    mike.

  128. Mike Periu

    Gilberto,
    Tienes razon. Compras la casa antes del 1 de enero de 2010. prepares tu declaracion de impuestos con el formulario adicional y ya esta, suponiendo que cumples con los requisitos mencionados en el articulo.

  129. Mike Periu

    Cristobal,
    Tampoco se porque te lo dicen. Segun ocmo esta escrito la ley, el hecho de que tienes un itin no quiere decir que estas descalificado.

  130. Mike Periu

    Cristobal,
    Los requisitos segun el IRS no indican que uno necesita tener SS. Ese no es el unico requisito. Si ganas demasiado tampoco calificas. No se porque te dicen eso. Que te muestren donde en el sitio web del IRS dice que no calificas.

  131. Mike Periu

    Erika,
    Muchos bancos han eliminado los prestamos con ITIN. Pero no todos. En que ciudad y estado vivies? Tu nivel de ingresos indica que no debes pagar mas de $10,000 al anyo por tu casa o como 830 dolares al mes.

  132. Mike Periu

    Danny,
    El formulario supongo que lo enviaste con tu declaracion de impuestos. Sigue las instruciones sobre tu reembolso de impuestos.

  133. Mike Periu

    Cruzmaria,
    Puedes hacerlo por tu cuenta si sabes como. Es llenar el formulario 1040X que es una enmienda a la declaracion ya enviada. Si no estas segura como hacerlo, debes buscar ayuda profesional.
    Mike.

  134. Mike Periu

    Erika,
    Tienes que tomar varias cosas en cuenta:
    1. Vives en una ciudad cara asi que eso limita tus opciones
    2. En este momento es dificil calificar para prestamos, y mas aun para mobile homes. Mucho depende de tu historial de credito.
    3. Muchos fabricantes de mobile homes estan ofreciendo descuentos, incluso el transporte gratis (si compras nuevo de fabrica). Esto te puedo ahorrar $5,000 a $10,000 o mas.
    4. Tambien calificas para el credito pero toma nota que es equivalente al 10% de precio de compra hasta un maximo de $8,000.
    5. Sobre tus ingresos, no debes gastar mas de $900 al mes en tu vivienda. Si estas dispuestos a mudarte, puedes conseguir una casa (no mobile) en muchas partes dada la reduccion en los precios por la crisis hipotecaria. El team con los mobile homes ahora es que las tasas de interes son altas. Mientras mas viejo el mobile home, mas alta la tasa y menos dinero estan dispuestos a prestarte.

  135. Mike Periu

    Karina,
    Se guia por la fecha en la cual se efectuo la compra, NO la fecha en la cual uno se muda a la casa. Ya hicieron el closing? Ya fueron y firmaron todos los papaeles?

  136. Mike Periu

    Rebeca,
    es el VENDEDOR de la casa quien paga la comision del agente. Si tu como COMPRADOR tienes un agente ellos reciben su comision de la comision que es pagada al agente del VENDEDOR. El porcentaje – especialmente ahora – es totalmente negociable.
    Tu como comprador no tienes por que pagar eso. Tu estas comprando y el realtor piensa cobrarte a ti 3% o 3.5%? Si es asi, quiero que me escribas a mike@dineroycredito.com con los detalles.

  137. Mike Periu

    Jami,
    No soy experto en inmigracion asi que no puedo contestar preguntas acerca del TPS y como compara con ser residente. Solo se que no es ser residente permanente. El IRS no se ha pronunciado especificamente en este particular. Es decir ellos no han dicho que uno tiene que ser residente permanente ni ciudadano para aplicar. Si tienes que llenar declaraciones de impuestos entonces lo correcto seria que inclyas ese credito. Los requisitos son los que son indicados en la nota. Si cumplen con los otros requisitos adelante y apliquen por el credito.

  138. Mike Periu

    Rebeca,
    Si estan comprando la casa juntos pero llenan los impuestos aparte (MARRIED FILING SEPARATELY) entonces a cada uno le corresponde la mitad del credito y pueden reclamar la mitad. Esta bien. Ambos deben llenar el formulario 5405.
    Saludos,
    Mike.

  139. Mike Periu

    Velvette,
    Es solo una propuesta. La idea es aumentarlo a $15,000 y extenderlo a cualquier persona que compre una casa (el de $8,000 en este momento tiene ciertas restricciones). Yo estoy al tanto de esto y si se hace ley escribire al respecto.
    Mike.

  140. Mike Periu

    Erik,
    Lo mas sencillo seria seguir las instrucciones que pongo en este articulo para ver el estatus de tu reembolso. Sobre tu pregunta, para uno poder reclamarlo el credito de los $8,000 este añ despues de haber enviado su declaracion de impuestos tiene que llenar una declaracion enmendad mediante el 1040X y adjuntar el 5405 a eso. Entonces tienen que procesar el 1040x. No se trata de solo enviar el formulario 5405.

  141. Mike Periu

    Jenny,
    Lamentablemente no funciona asi. Tienes derecho al credito despues de haber comprado la casa y cumplir con los otros requisitos. Mejor compra una casa con un precio mas modico conforme a lo que si puedes poner de entrada. Si solo estabas contando con esos $8,000 para pago de entrada quizas no tienes la condicion financiera para comprar una casa todavia.

  142. Mike Periu

    William,
    Tienes que llenar el formulario 5405 como explica el articulo y adjuntarlo a tu declaracion de impuestos. Lo mas sencillo es adjuntarlo a tu declaracion de impuestos para el año 2009 (que vence en abril 2010) pero tienes que esperar hasta ese entonces para recibir el credito. La otra opcion es llenar una delaracion enmendad (formulario 1040X) para la declaracion que acabas de enviar para el año 2008 (que enviaste en abril de este año). en 1040X es basicamente un formulario que dice que quieres cambiar la declaracion que ya enviaste.

  143. Mike Periu

    Karina,
    Si ya pidio el de $7,500 entonces no califica para el de $8,000. No puedes usar los dos.
    Saludos,
    mike.

  144. Mike Periu

    Mariela,
    Bueno primero yo confirmaria si es cierto lo que te dijeron. Quizas no les diste la informacion correcta y han llegado a esas conclusiones con informacion equivocada. Dime en qe estado estas para ver con quien te puedo conectar. REcomiendo que leas este articulo sobre el historial de credito que habla sobre el tiempo que duran estos acontecimientos en el historial y tambien este sobre cuando debes luchar por tu casa y cuando no.
    Mike.

  145. Mike Periu

    Carmen,
    En vez de contestar tu pregunta te hago una: por que quieres comprar una casa si no tienes buen credito? Mal credito quiere decir que no has podido cumplir con tus pagos a tiempo por alguno motivo. Estas lista para tomar la responsabilidad de comprar una casa y cumplir con todos los gastos y la deuda que conlleva? Por que no esperar hasta que tu credito mejore y puedes poner un buen pago de entrada? Comprometer a una persona que sea cosigner es una obligacion seria y si tu no cumples ellos tendran que responder.
    Mike.

  146. Mike Periu

    Yaky,
    Con quien estan trabajando? Con un mortgage broker o con un empleado del banco directamente? Es cierto que se estan tardando bastante en aprobar hipotecas pero 3 meses sin contacto no me suena bien! Tu corredor debe mantenerte al tanto. Tienes que insistir con tu broker que te averigue el estatus. Por ese se le paga.

  147. Mike Periu

    Lourdes,
    Esto es un problema en el sur de la florida. El gobierno no esta tomando en cuenta las casas vendidas en short sale o foreclosure para fijar el nuevo valor. Asi que puedes solicitar que te hagan una avaluo pero no esperes que lo hagan basado en un precio tan bajo como esperas. Debes tomar en cuenta en tu presupuesto el pago de un impuesto basado en el valor alto de la casa, no en el precio que pagues. Por ahora es asi.

  148. Mike Periu

    Maria,
    si compras una casas no has sido dueno durante los ultimos 3 años de otra casa entonces el hecho de que sea un short sale no tiene nada que ver. Aun calificas. Si puedes con las cuotas y puedes poner un pago de entrada y el precio del short sale es bueno, entonces aprovecha la oportunidad. Pero siempre siguiendo todos los pasos correctos. Tambien debes prepararte para un proceso largo. Los short sales tardan bastante yy no hay garantia de que acepten tu oferta.

  149. Mike Periu

    Cristobal,
    No te puedo dar una respuesta difinitiva…un manufactered home (Casa fabricada o mobile home) se considera una casa y te descalifica del credito. Pero como no eres dueno de la tierra, entonces puede ser considerado solo como propiedad personal “personal property”. Tendria que investigarlo para decirte.

  150. Mike Periu

    Puedes aplicar suponiendo que cumplen con los otros requisitos (ganan menos de $150,000, no han sido dueno de casa en los ultimos 3 años, etc.)
    saludos,
    mike.

  151. Mike Periu

    Erika,
    En esto caso lo que recomiendo es que llamas a la oficina para una consulta.
    1.800.929.4402
    saludos,
    mike.

  152. Mike Periu

    Cristobal, te aviso,
    mike.

  153. Mike Periu

    Mariela,
    Realmente tu pregunta es de inmigracion y debe tratarse con un abogado de inmigracion.
    Mike.

  154. Mike Periu

    Mauricio,
    En verdad la forma correcta seria ver cuanto ganas mensualmente y no gastar mas de la tercera parte de tus ingresos en el costo de la casa (hipoteca, impuestos, seguro). Tambien debes de ponder un buen pago de entrada. idealmente un 20% pero si no puedes con eso, algo menos. En muchas partes del pais los precios han bajado mucho y es factible.

    Si quieres ver tu caso en detalle, podemos hacer una consulta telefonica.
    Saludos,
    mike.

  155. Mike Periu

    Martinez,
    Me parece que no pero no soy experto en temas de impuestos en Puerto Rico. Los puertoriqueños pagan impuestos sobre sus ganancias a Puerto Rico y no al Internal Revenue Services y este beneficio es algo que se tramita mediante el IRS. En Puerto Rico si hay otros beneficios, deducciones y credito distintos a los que hay en los estados.

  156. Mike Periu

    Avenida,
    Si te refieres al de $8,000 pues basicamente si lo es. O sea no lo tienes que pagar de vuelta.

  157. Mike Periu

    Ivonne,
    lo siento pero no puedes,
    mike.

  158. Mike Periu

    Maria Luisa,
    Cuando dices que lo solicitaste, lo enviaste con tu declaracion de impuestos? O sea se envia CON tu declaracion no solo. Si fue hace 7 semanas enviaste tu declaracion tarde? El website del IRS te dice el estatus de tu reembolso, cuando dices que no te dice “nada” te tiene que decir algo aunque sea “no tenemos record”.
    Podemos hacer una consulta telefonica si quieres que juntos veamos que pasa.

  159. Mike Periu

    Damian,
    no confundas los terminos “non-resident alien” es una persona que vive en otro pais. Tu vives aqui. El IRS no le importa tu estatus aqui. solo les importa que pagues impuestos. Al contrario, no te perjudica te atuda porque se viene cualquier amnistia la prueba de haber pagado impuestos sera parte.

  160. Mike Periu

    Yesenia,
    correcto que como compraste en junio de 2008 es el credito de 7,500 (no el de 8,000). Tienes que enviarlo con tu declaracion. Al menos que hayas pedido una extension, estas tarde porque vencian el 15 de abril. Es el mismo formulario 5405 que tienes que adjuntar para solicitarlo. NO puedes enviar el formulario sol. No hay “aprobacion” Si cumples con los requisitos el credito es tuyo y te lo dan con tu reembolso despues de llenar tu declaracion.

  161. Mike Periu

    Charlie,
    Lamentablemente los programas comienzan con compras comenzando el 8 de abril de 2008 asique por la compra hecha en enero 2008 no calificas.
    lo siento,
    mike.

  162. Mike Periu

    Maria Luisa, pero justo ese es el problema. No puedes enviar el formulario solo. No funciona asi. TIENES que enviarlo con tu declaracion de impuestos. Asi que tienes que esperar hasta el 2010 para enviar tu declaracion del 2009 y EN ESE momento enviar el 5405. SINO tienes que enviar un 1040x (declaracion enmendada) para el 2008 y adjuntar el 5405.
    si quieres mas informacion podemos hacer una consulta telefonica.
    mike.

  163. Mike Periu

    Yesenia. Si seria el 1040X la declaracion enmendada.
    saludos,
    mike.

  164. Mike Periu

    Joy,
    gracias por tu comentario pero estas confundiendo varias cosas. El de $8,000 NO HAY que pagarlo de vuelta para casas compradas en el 2009. el de $7,500 si hay que pagarlo de nuevo durante 15 a&ntiilde;os sin intereses comenzando en el 2010. PERO en ambos casos es un credito que aparece en tu declaracion de impuestos. Si no lo envias con una declaracion, no pueden hacer nada con esa hoja.

    No es que uno llena tal hoja 5405 y luego le envian un cheque. El 5405 es solo un adjunto al 1040 y la cifra que sale en el 5405 se usa en el calculo de ver cuanto debes o cuanto te reembolsa el gobierno…

  165. Mike Periu

    Cristobal,
    Es que no he recibido respuesa directa del IRS. Me parece que no calificas aunque no hayas sido dueno de la tierra. Pero no te lo puedo confirmar. Si quieres que haga una investigacion mas profunda, puedes solicitar una consulta.
    saludos,
    mike.

  166. Mike Periu

    Vanessa,
    Si no tienes el dinero para poner algo de entrada o te faltan $5,000, mi sugerencia es que esperes para comprar hasta que tengas el dinero de downpayment. No hay apuro. Mejor hacer las cosas bien. Antes existia un progama que te “regalaba” el downpayment pero era basicamente un truco para que personas que no tenian suficiente dinero aun compraran. Lo prudente es esperar.

  167. Vanessa

    Muchas gracias por tu sugerencia. Voy a esperar hasta reunir mi downpayment. Muchas gracias por tu website es muy informativo.

  168. Mike Periu

    elena,
    Tienes que haber cerrado (efectuado la compra) y solo despues de eso puedes enviar la enmienda con la 5405 o esperar hasta el 2010 para enviar el 5405 con la declaracion de 2009. Si hacen una auditoria y no has cumplido con los requisitos, es un problema serio.

  169. Mike Periu

    Luisa,
    tu pregunta entro a las 11:15 y me estas pidiendo de nuevo a las 11:36 que te conteste. Esto es un servicio que ofrezco para mi lectores y contesto cuando yo tengo disponbilidad y si lo veo apropiado contestarlo aqui. Si quieres una respuesta a una hora fija, puedes comprar una consulta aqui.

  170. Mike Periu

    Lo siento alma, pero los dos credito (7,500 o 8,000) son para compras comenzando en abril 2008.
    mike.

  171. Mike Periu

    gracias alma

  172. Mike Periu

    Alma,
    Bueno el “Good Faith Estimate” es justo eso – un estimado. Los gastos exactos no se saben. Ellos te tienen que entregar el dia del cierre el formulario HUD-1 que lo explica todo en detalle. Lo que si debes tener claro es de QUE consiste el GFE que esta fluctuando y cuales son los componentes que estan cambiando tanto. Ten mucho cuidado con cualquier gasto que no este totalmente claro. Muchas personas pagan miles de dolares sin necesidad en los gastos de cierre por no informarse. Si quieres verlo junto en detalle podemos hacer una consulta: consultas con experto financiero mike periu

  173. Mike Periu

    Luisa,
    Si te refieres al credito de $8,000 y cumplen con los otros requisitos mencionados en el articulo no hay problema con tu estatus migratorio. no te limita.

  174. Mike Periu

    Luis,
    Bueno el banco te dara un prestamo hasta cierto porcentaje del valor de la casa que estas comprando. Si quieres hacerle mejoras, si existen programas donde te prestan dinero para mejorar la casa.
    Pero si ya estas tomando prestado el maximo para lo cual calificas, eso quiere decire que no debes endeudarte mas. ESpera hasta que ganes mas y la casa valga mas para arreglara o si son tanto los arreglos que no puedes vivir en ella debes buscar una casa menos costosa.

  175. Mike Periu

    Julio,
    Si estan casados legalmente entonces no. Porque para propositos de este credito, ambos tienen que calificar y por lo que me cuentas no califican.
    mike.

  176. Mike Periu

    Alice,
    Bueno siempre me pudieras haber consultado por telefono pagando solo $150 para informarte. No es mucho considerando que es una compra grande y el credito es de 8,000. Me preocupa cuando dices que te sientes ignorante con respecto al tema, pero aun decidiste ir al cierre sin informarte primero. La informacion buena que doy no es cara! Cuanto pagaste en gastos de cierre?

    Sobre el formulario, no se quien te dijo eso, pero el 5405 SOLO se puede entregar con tu declaracion de impuestos. Si quieres que te ayude con eso puedes hacerlo mediante una consulta: http://www.periu.com/consultas-con-experto-financiero/

  177. Mike Periu

    Tahimi, esto mejor lo vemos en una consulta. Hay que tener mucho cuidad con los gastos de cierre y negociarlos bien de antemano: http://www.periu.com/consultas-con-experto-financiero/

  178. Mike Periu

    ya te respondi taimi