Haciendo limonada de los limones

El mes de septiembre fue particularmente difícil para DINEROyCREDITO.com.  A inicios del mes, un “hacker” malicioso atacó a nuestro sitio.  El “hacker” nos atacó justo cuando estábamos actualizando los sistemas de seguridad que usamos.  El ataque – según nuestras investigaciones – tuvo dos propósitos: 1. dañar los cientos de artículos almacenados en nuestra base de datos y 2. Prevenir que los buscadores principales como Google nos enviaran lectores.  A causa de este ataque, no pudimos ni actualizar el sitio ni responder a las preguntas de los lectores.

Siguiendo el ejemplo de refrán estadounidense de que cuando la vida te da limones, debes hacer limonada, aprovechamos para renovar totalmente a DINEROyCREDITO.com. Como verán nuestros lectores regulares, tenemos un nuevo diseño.  Además de eso, ahora tenemos un sistema de seguridad sumamente poderoso.  Adjunto a esta entrada estaremos poniendo respuestas a las preguntas que quedaron sin contestar a causa de este problema.

Gracias por el apoyo que nos han dado nuestros lectores durante las últimas semanas. Disfruten de la nueva versión de DINEROyCREDITO.com

Mike Periu
Editor
DINEROyCREDITO.com
112 Responses to “Haciendo limonada de los limones”
  1. Mateo Matias

    Hola Mike,
    Estoy tratando de comprar una casa en shortsale, que tiene un juicio de foreclosure, y quisiera cerrar antes del 1 de diciembre para recibir el credito de los $8000, y resulta que mi realtor, me dijo que este tranquilo porque parece que extendieron la fecha de cierre de la ayuda de los $8000, hasta marzo del 2010, por lo que agradeceria me confirmes esta noticia, o me digas en que forma puedo comprobarlo!!

  2. jorge castillo

    mire esta manera , como ciertas organizaciones tratan de ayudar a las personas sin empleo o que han perdido sus empleos,de los cuales soy uno de ellos, pero me gustaria colaborar, para hacer una union y entre todos podamos solucionar, este problema para darnos la mano. del uno al otro, senores unamonos hagamos la lucha, formemos pequenas empresas, (el gobierno nos ayuda) de todo tipo entre nosotros los trabajadores consumimos lo que producimos, y el resto se distruye a otros estados o se exporta y vamos saliendo de este atolladero. Si le importa esto hagasmolo y viva el futuro

  3. vanessa flores

    Mi pregunta es
    q ya esta pasando la recesion pero no se dan cuente q no hay despidos por q estan haciendo eso y alas casas llega menos dinero.yo soy madre soltera de 2 hijos y me pongo a hacer comida para vender y la gente tampoco quiere comprar prefiere llavar el lunch de su casa al cabo q” tienen muy pocas horas de trabajo y voy al desempleo para ver si me pueden ayudar para hagarar un certificado de entrenamiento de trabajo y dicen q” tampoco tienen fondo ahora mismo estoy en el colegio comunitario pero ahi tarda mas para poder sacar un certificado.por favor ayudennos a buscar la ayuda q” necesitamos todos y muchas madres solteras q” no tenemos mas q” nuestro sueldo.gracias

  4. sandra garcia

    ok no entiendo todo pero espero y sus comentarios ensu pajina mesirban mucho quiciera que me contestara al gunas preguntas pofavor gracias

  5. oscar

    estimado sr. Mike: me imagino q debe de estar muy ocupado Ud. pero le agradeceria se de un tiempecito para darme una respuesta a mi pregunta le estare muy agradecido

    • Mike Periu

      Oscar,
      como te explique tuvismo un problema con el sitio como explico en la entrada de ayer. cual es tu pregunta?

  6. john

    Hola mike por favor necesito que me confirmes con respecto a la fecha que yo estoy viendo en tus respuestas, tu dices que tienen que hacer el cierre de la casa antes de 1 de enero de 2010, segun el irs dice que tienes que cerrar antes de 1 de diciembre de 2009, para poder obtener los 8 mil dolares, por favor espero tu respuesta muchas gracias.

    • Mike Periu

      john,
      voy a revisar el articulo. tu comentario lo tengo aqui en este articulo donde estan las consultas “recuperadas” despues del problema que tuvimos con el hacker. fijate que segun el IRS es:
      “Applies to purchases that close after April 8, 2008, and before Dec. 1, 2009” antes del primero de diciembre. puede ser que el articulo que leiste lo escribi al inicio cuando recien empezo y no lo habian aclarado. por eso lo mejor es siempre confirmar o leer los boletines que actualizan todo.

  7. oscar

    Estimado Sr. Mike:\r\nquizas la no respuesta a mi pregunta se deba a que se tenga que efectuar un pago, si es a si aviseme por favor donde tengo que efectuar el pago, caso contrario quisiera saber si mi pregunta esta bien centrada o quizas deberia ser mas preciso, no se. seguier esperando su respuesta puesto que tovdavia no se a cerrado la compra \r\ngracias por su atencion

    • Mike Periu

      Oscar,
      tuvismo un problema con el sitio como explico en la entrada de ayer. cual es tu pregunta?

  8. morenita

    mike soy morenita y estoy esperando una respuesta please

    • Mike Periu

      morenita,
      tuvimos problemas con el sitio. lo siento pero no veo tu consulta. cual es?

  9. alfredo

    Me podria informar si bank of america esta bajo los bancos que podrian aceptar una modificacion?\r\ndebo 9 meses hace 3 meses que estoy en negociaciones y dspues que me aprobaroin para un forbedance me dijeron que ya no calificaba ahoran trataran con una modificacion…unos abogados me cobran 800 para ayudarme y despues unos 600 cree usted que es buena idea?

    • Mike Periu

      Alfredo,
      aqui tienes informacion sobre los bancos y las modificaciones.
      La aplicacion no es muy dificil. Puedes acudir a un centro de ayuda para que te la llenen. Los abogados no tienen trucos especiales; es el banco quien decide. Ellos llenan el formulario solamente.

  10. Fausto

    Mike
    Yo inverti­ con trust fidelity en gasolina y dolar index, me ofrecieron ganancias espectaculares en corto tiempo, como soy inexperto en ese tipo de inversiones me lo crei todo. El precio al que supuestamente debi­a llegar la gasolina y el dolar i­ndex eran precios imposibles que se cumplan, que bueno despues de invertir me di cuenta de eso y como era de esperar perdi­ toda mi inversion. No estoy seguro si en realidad ellos invirtieron mi dinero en lo que me propusieron o me pusieron precios imposibles y mi dinero se lo guardaron ellos.

    • Mike Periu

      Fausto,
      lo siento mucho pero ojala que hubieses encontrado mi sitio ANTES de darle el dinero. Dime EXACTAMENTE el nombre de la empresa. Solo por lo que me dices no me parece legitimo.
      Pero si sabias que eran imposibles porque les diste tu dinero?

  11. Hemel

    Mr. Mike Antetodo gracias por lo que esta realizando, y espero poderle servir algun dia. Mi pregunta es: Si el banco le contesta que Ud tiene un DEFICIT INCOME, por que he perdido poder adquisitivo(recibiendo solo el unemployed) y mi esposa si tiene su trabajo normal, como venia cuando se firmo el compromiso del Mortgage.Esto es valedero para que el Banco no le de la opcion de Modificacion?

    • Mike Periu

      Hemel,
      Todos los programas de modificacion por parte de los bancos son voluntarios. Ellos no tienen que modificar; es solo si quieren. Si no creen que tienes suficientes ingresos para cumplir con la cuota entonces si es suficiente para que te nieguen la modificacion.

  12. Nancy

    Mas que un comentrio es una pregunta. Que pasa cuando se niega a la alza de interes y se decide cerrar la cuenta y mantener el interes de ese momento y continuar pagando ,de que forma afecta al credito ,espero su respuesta gracias

    • Mike Periu

      bueno efecta porque ahora tienes menos limite a ti dosposicion. fijate aqui sobre cambios al fico.

    • Nancy

      Mike la respuesta llego tarde pues ya cancel una de mis dos cuentas de tarjetas de credito , no busque ninguna agencia , simplemente hable con ellos para llegar a un acuerdo tenia un interes del 25% ahora es del 6% pero con la informacion que me da ya no se que hacer con la otra tarjeta que va a subir el interes.

      • Mike Periu

        del 25% al 6% es ecelente. si puedes negociar algo asi el beneficio de pagar tan bajo interes mas que compensa el efecto negativo que puede tener por la reduccion en el credito disponible.

      • Nancy

        Mike ayude a comprar una casa a mi hermana en maryland, osea esta a mi nombre aunque ella esta tambien firmo los papeles pero es mi social y fue mi credito ahora dejo de pagar y esta en remodificacion son dos prestamos, solamente el grande esta en proceso y dicen que cuando este listo puede empezar con el pequeno es decir despues de 5 meses , y mi credito esta bajando pero ya no quiero seguir con eso por que tengo muchos problemas por algo que no es mio, quiero vender no se si pueda por que dicen que necesito la firma de ella y no esta dispuesta hacerlo , ella realizaba todos los pagos incluidos lo de los taxes pero ahora me entero que los de este ano no lo ha hecho por casualidad llame para verificar y me dicen que no , que puedo hacer que opcion tengo y que consecuencias hay por no pagar lo de los taxes , ella dice que no puede hacer el pago etc , pero como esta a mi nombre la que queda mal es Nancy ,verdad . ayudeme con su respuesta please gracias.

  13. Boo

    Antes que nada gracias por prestar atencion a nuestras preguntas y comentarios. Mike yo estoy buscando una modificacion de mi hipoteca con Bank Of America y les estuve llamando una vez por semana durante el primer mes y medio me decian que estaba en revicion despues estube llamando dos veces por semana y hoy me dijo la srta. tu proceso ya debe de estar listo para el proximo 14 de Octubre. Pero ahora estoy que tiemblo por que no se que puedo esperar, cuales son las opciones que ellos me daran? tiene Ud. idea de que me pueden ofrecer, por lo que estuve leyendo entendi que no hay modificaciones permanetes? que seria un buen contrato para aceptar? espero pueda orientarme para saber de que manera esta ayudando Bofa

    • Mike Periu

      Boo,
      Como he escrito en varios articulos aqui, las modificaciones que estan dando juegan con la tasa de interes, el plazo de la hipoteca y el cronograma de pagos de intereses pero no estan perdonando los saldos. Entonces la ayuda es “algo” pero tienes que pensar seriamente si realmente puedes seguir pagando la casa. fijate en mi articulo acerca de cuando vale luchar por tu casa y cuando no.

  14. Jorge

    Hola, Gracias de antemano por tu ayuda y pronta respuesta. Mi pregunta es: Perdi mi empleo. Tengo algunos ahorros para seguir cubriendo el pago de la casa (4 meses maximo) si solicito la modificacion sin tener empleo, aun asi el banco me puede modificar?.. o automaticamente quedo descartado?

    • Mike Periu

      jorge,
      el banco quiere modificarle el prestamo a personas que pueden pagar la cuota reducida. por eso piden las ultimas dos colillas de pago. has lo posible para conseguir un trabajo. lo veo muy dificil que te lo den sin eso. tampoco lo veo prudente que gastes tus ultimos ahorros para pagar una casa por 4 meses sin tener ningun plan de repuesta en caso de que no consigues trabajo en 4 meses. tienes que conservar tu dinero.

      • Jorge

        Hola Mike,
        solo para agradecerte tu muy acertada respuesta!
        Tambien, quiero felicitarte por tu valioso portal!… Me sirvio de muchisima ayuda!!!

        Un abrazo hermano.

  15. maria cecilia salcedo

    Madres a la escuela! Algun articulo relacionado con esta noticia?

    • Mike Periu

      Maria,
      no es un articulo es un anuncio muy popular en internet. estare escribiendo sobre eso pero ten mucho cuidado. no es algo que yo considero confiable. pero antes de decirte tengo que investigarlo.

  16. alejandro

    Hola Mike, saves siento que mi dinero no me alcanza cada mes pago una mensualidad de mi casa en hipotecaria nacional por 4,000 pesos lo cual es mi sueldo que gano quincenalmente y 1,000 pesos de propina, pero tengo una deuda con el banco por un prestamo de 20,000 mil pesos a dos años, espero puedas darme un buen consejo, mira tengo un amigo que tiene una tienda de abarrotes el cual me fia y le pago quincenalmente 800pesos es buena idea esta

    • Mike Periu

      Alejandro, intenta negociar la tasa de interes con la financiera primero. Con respecto a tu amigo, todo debe quedar claro y por escrito: la tasa de interes, la cuota quincenal y que ocurre si pagas tarde o dejas de pagar. No lo hagas al menos que tengan un contrato firmado y notarizado.

  17. julieta

    en california existen algun centro de entrenamientp para el trabajador de la tercera edad ?

    • Mike Periu

      Julieta, en que ciudad en calfornia vives?

  18. olga

    no entiendo porque habla de que se entrenara a personas de la tercera edad pero aqui no hay otra informacion mas que hablar de los despidos entonces donde esta la informacion acerca de los entrenamientos a mi me interesa encontrar trabajo lo hay o no gracias

    • Mike Periu

      Olga,
      bueno dime en que ciudad y estado vives para darte mas informacion

  19. Jaime G.

    creo que si los goveniernos de cada ciudad fueran personas que conprendieran que el pequeno empresa es lak deja los inpuestas alasgrandes ciudades en ganancias los dejaran trabajar sin mucho problemadeburucracia pero para mi ellos son uno s sinbergunzas que solo kieren el dinero y no quieren ayudar alos comerciantes en pequeno ami me paso perdiendo mas de una suma fuerte de dinero y aun asi no les importola perdida de mi dinero aun cuando tenei todo legaldesde permiso asta creo que en estos tiempos tenemos que luchar por estar mejor y eldinero es elk ase el trabajo asi te dan los permisos requeridos tienes que pagarlesalos empleadosdel govierno para que te den los permisos que solo tienes que octenerlos en un dia ellos te los dan

  20. JOSE

    Hola mike: Gracias por la oportunidad. Yo quisiera saber si el programa de transferencia de un dollar de cada compra con la targeta de debito a una cuenta de ahorro de Wachovia, vale la pena. mi hijo se suscribió, pero yo quiero saber si vale la pena esto y si no hay riesgo de salir engañado. Gracias mil

    • Mike Periu

      hola jose,
      ya te respondi.

  21. jorge0902

    cuando las casas estaban subiendo los precios por sf ustedes atravez de las cuentas claras entusiasmaron a los consumidores a hacer inversiones. Ampliando la deuda de sus casas al hacer uso de la plusvalia. Yo quiero ver en tv que ustedes se disculpen por el mal asesoramiento que dieron y que la gente ahora perdieron la inversion y estan perdiendo su vivienda.

    • Mike Periu

      Jorge,
      Ten mucho cuidado cuando acusas a las personas de decir ciertas cosas o tomar ciertas posiciones sin pruebas. Yo soy independiente y muchas fuentes publican mis articulos incluso cuentas claras. Pero no me acuses de darle malos consejos a los consumidores ni mi pintes con el mismo pincel con lo cual le pintas a otros que no tienen mi formacion ni etica. No recibo recompensa por los consejos que doy en los medios. Lo hago para informar y educar.

      Otros no pueden decir lo mismo.

      Todos mis consejos estan aqui. Creo que simplemente estas acusandome sin fundamento ni pruebas. Si tienes dudas sobre ALGO MIO que has leido, mandame el link y lo vemos. Pero si no, debes ser mas prudente con tus comentarios ya que tomo mi reputacion como profesional muy serio y JAMAS daria un consejo que seria dañino para la gente que yo se que buscan aprender de mi.

  22. Angelica

    Estimado Sr. Periu: Le pedi su opinion hace un tiempo de instituciones que hicieran prestamos a los pequenos negocios, pero desafortunadamente los sitios que usted me sugirio, no me lo proporcionaron. Yo vivo en Costa Mesa, CA. y quiero saber si tiene otras opciones. Tambien tengo otra pregunta acerca de los bancos que otorgan prestamos a los negocios tambien, yo se del Wells Fargo, pero tengo que tener cuenta con ellos?, y si es asi, cuanto tiempo toma para que le aprueben el prestamo a los negocios?. Muchas gracias por el tiempo que se toma en contestar.

    • Mike Periu

      Angelica,
      como tuvismo un ataque en el sitio, no puedo ver tus comentarios anterioires. dime a que organizaciones acudiste y por que te negaron.

  23. julio

    mike tengo 38 anos estoi ilegal pero quiero ahorrar para cuando tenga unos 65 anos que me recomiendas que cuenta yo puedo abrir en un banco quiero que me a lludes por favor muchas gracias

    • Mike Periu

      julio,
      un paso a la vez. tienes que llenar la declaracion de impuestos. para hacerlo, necesitas un itin. el itin ahora solo te lo dan para que pagues tus impuestos. una vez que hagas eso, puedes abrir una cuenta para tu jubilacion. un paso a la vez.

  24. maria avina

    maria avina.me he decidido escrobir este comentario porq todo mundo habla de la recesion,de las ayudas , de las companias,pero nadie habla nada en concreto y me llamo la atencion lo q comento el senor mike ahora en despierta america y es q en realidad todavia no llegamos al final y menos hablar de salir.en mi caso fui despedida hace 6 meses y todabia no encuentro un trabajo y en mi lugar donde trabajaba se han quedado 5 personas y todas son ilegales pero como tenian mas senoria q yo se quedaron con el trabajo,bien las companias lo q hacen ahora es turnar alos trbajadores en diferentes dias y orarios y recortar horas a cada uno de ellos y tienen q cerrar la voca por q sino pierden lo poquito q tienen y ahora biene el govieno y dice

    • maria avina

      que la economia esta mejorando no veo de q’ manera si todos estamos en la misma citucion.y vamos a los centros de desempleo y nos dicen que dinero no hay para ayuda para alguna carrera vocacional como
      cna.

  25. JOSE

    Mike, Quisiera saber si es beneficioso para los consumidores el programa que tiene WACHOVIA de transferir un dollar de cada compra hecha con la targeta de debito a una cuenta de ahorro del cliente. Mi hijo ya esta enrolado, pero yo todavia no me decido. Gracias.

    • Mike Periu

      Jose,
      por un lado es bueno porque la mayoria de la gente no tiene la diciplina para ahorrar. No son montos grandes asi que es bueno porque te da la oportunidad de comenzar a ahorrar. pero si debes dinero en tarjetas de credito el uso mas prudente seria usar el dinero para ir pagando lo que debes.

  26. MONICA MARTIN

    ESCUCHE Q EL GOBIERNO ESTA DANDO PRESTAMOS PARA QUE LAS PERSONAS QUE TENGA DEUDAS DE TARJETAS DE CREDITO PIDAN PARA PAGAR ESTAS DEUDA, DONDE SE PUEDE AVERIGUAR MAS Y DONDE SE SOLICITAN, GRACIAS

    • Mike Periu

      Monica,
      donde oiste eso? ten cuidado. hay muchas estafas. el gobierno NO esta dando prestamos para que tu pagues tus tarjetas.
      mike.

  27. hernan

    muy bien definido me gusto lic. de derecho proximamente en fiscal

  28. narcy de ny

    hola qiero abrir mi propio negocio y no se por donde empesar o a dode devo ir q agencias son las q dan este servicio

    • Mike Periu

      narcy,
      primero, que tipo de negocio queires montar? tienes capital para empresarlo? tienes algun tipo de experiencia o formacion?

  29. Estefano

    muy buenos tus comentarios MIKE apartir de oy dia voy a seguir estos consejos q son muy importantes para mi y q stan muy buenos para la vida

    • Mike Periu

      gracias estefano,
      mike.

  30. Sandra

    Debo realizar la traduccion de mi acta de grado de mi escuela secundaria y mis notas adquiridas donde me pueden realizar este procediemiento soy de Colombia y me encuentro en NY GRACIAS EN LO QUE ME PUEDAN INFORMAR

  31. hugo

    mike tengo una pregunta vivo en el estado de texas y ya s eme agotaronn los beneficios de desempleo y las extensiones y aun no tengo traabajo no sabes si hay algun otra extension o se puede hacer otro reclamo de desempleo

    • Mike Periu

      hugo,
      estan en eso. la camara aprobo una extension adicional y estamos viendo si el senado lo aprueba para que se haga ley. mantente leyendo para estar al tanto.

  32. ANLLELINA

    MIKE: QUE PASA SI TENGO UNA DEUDA CON EL IRS DESDE 1999-2000 Y REALIZE UN ACUERDO DE PAGO EN EL 2004 PERO AUN NO EH PODIDO PAGAR Y NO CREO QUE TENGA L DINERO PARA PAGAR ESA CANTIDASD QUE PUEDO HACER O EN ESTE CASO ENTRA EN VIGOR LA LEY DE PRESCRIPSION. EN ESPERA DE SU RESPUESTA. ANLLELINA

    • Mike Periu

      Bueno si has calificado para creditos y reembolsos desde ese entonces han usado ese dinero para ir reduciendo el saldo. Tienes que averiguar cual es el estatus de tu caso. no lo ignores.

  33. Jose A. Torres

    tengo un doctorado en medicina . como consigo empleo ya que aun no lo e logrado

    • Mike Periu

      jose, dame mas informacion. donde estas?

  34. maria

    Quisiera preguntar cual es el mejor camino para un adoslecente que quiere comprar un carro y no tiene ningun credito ?

    • Mike Periu

      bueno lo mejor seria que tomara un trabajo despues de la escuela y fuese ahorrando lo mas posible. Asi aprende respondabilidad y el valor del dinero y no solo acudiria al credito. Si quiere financiar una parte hay una empresa que se llama CREDIT ACCCEPTANCE CORP que trabaja con 2,300 concesionarios de autos usados por todo el pais que le da credito a personas para comprar autos usados.

  35. meivys rodriguez

    hola yo estoy muy preocupada ya que estoy rentando un apartamento hace un ano y el dueno me hiso un contrato de mes a mes y yo tengo 2 hijos pequenitos y ayer vino una muchacha a desirme q el apartamento estaba en foreclosure . me dijo que era del banco y q ahora el banco era el dueno del apartamento yo no sabia nada el senor q me rentaba nunca me informo y despues de todo dise q le pague la renta y yo tengo miedo apesar de q me dice q esta con un abogado yo no se no se nada sobre esto y me da miedo que me saquen y quedarme en la calle con mis hijos

    • Mike Periu

      Ten mucho cuidado. Debes consulutar a un abogado. Puedes usar estos recursos para que te den asesoria legal sin costo. El tema es que si el va a perder la casa al banco entonces pagarle a el seria botar el dinero. tambien si el prestamo esta respaldado por freddie mac o fannie mae ellos tienen programas para no desalojar a los inquilinos cuando el dueno pierde la casa. El te puede decir lo que sea sobre un abobado pero quizas solo te quiere intimidar para quitarte el dinero. no te asustes por el tema de abogado. si pierdo la casa esa informacion es publica y si no essuya no tienes porque pagarle.

  36. yadira silva espinoza

    hola . tengo muchas dudas a mi mama y a mis hermanas nos desalojaron ase 14 anos de nuestra casa mi papa la hipoteco. y al pasar 2 anos de la hipoteca nos desalojaron con polici­as en el estado de jalisco. pero mi duda es que despuus escuchamos comentarios que no podai­an venderla por que estaba mal lo que habi­an hecho.como puedo saber en que estado legal esta la casa .y si puedo recuperar todavia

    • Mike Periu

      Yadira,
      tienes que hablar con un abogado local que pueda investigar. lo siento pero este tema se trata de asuntos legales en el pais de mexico y va mas alla de mi area de experiencia.

  37. alberto

    hola mi pregunta es la siguiente hace tres anos rente una propiedad la cual nunca he dejado de pagar aunque me entere q estaban perdiendola o estaban en proceso de modificacion pero aun asi segui pagandola ok …. este mes de septiembre que aun no termina todavia el dueno vino a cobrar la renta y le dije q me habia quedado sin trabajo q no tenia para pagar q por favor me diera el mes ese y parte del otro para buscar dinero y buscar algo mas economico para irme …. hace dos dias recibi una nota de desalojo en mi puerta de la corte con una demanda hacia mi del propietario, que tengo 5 dias para desalojar la propiedad y ni siquiera el mes se ha acabado … mi pregunta es q debo hacer

    • Mike Periu

      Alberto,
      es una pena y lo siento mucho. La verdad es que tan pronto que te enteraste que habian problemas con la casa te hubieses ido porque muchos duenos no lo dicen nada a los inquilinos. Pero te portaste bien y mira como te trata. El tema aqui es que esto realmente es un tema legal mas que financiero. Puedes usar estos recursos para que te den asesoria legal sin costo.

  38. Abraham A. Gavdia

    Hola Ariani: Gracias colega por sus comentarios, aunque debo aclarar que el articulo no solo esta dirigido a nuestros lectores, sino que trata de advertir al contador que en cuanto a la Deuda Externa él debería ser el protagonista, dado que está preparado para analizarlo y proponer soluciones. Abraham A. Gavidia

  39. Amabel , NJ

    hola como estas : Aqui aprendiendo. Tengo una pregunta para usted, en mi reporte de credito salio un dinero a pagar $150 dollares de un Hospital en el 2008. Pero yo no he ido a ese Hospital, La pregunta es ¿que hago con esto negativo?

    • Mike Periu

      Amabel,
      primero yo llamaria al hospital y ver de que se trata. quizas es un sencillo error o puede ser que fuiste a un doctor y la empresa que te cobro es un hospital. si es un error asi, debes informarle a la agencia de credito que ese cargo no es tuyo. Ellos se ponenen contacto con el hospital y al confirmarlo lo quitan. como fue recien (2008) si eso no resulta puedes tambien simplemente pagarlo si estas tratando de conseguir credito para que te lo quiten y no te siga perjudicando.

  40. Rosa

    hola Maike me gustaron sus consejo por lo mismo me gustaria que me aconsejara si yo puedo vender tamales en los negosios haciendolos en mi casa mi planes son poner una persona a buscar de tienda en tienda y buscar jente para que me hayude pero tengo miedo que me bayan a poner una multa y no hayo como conseguir un permiso para pagar los inpuesto me urge poner un negosio pequeno por que lo que gano no me alcansa para mantener mi casa gracias y que DIOS lo bendiga

    • Mike Periu

      Rosa,
      si quieres vender comida para venta comercial tipicamente necesitas una licencia y operar de una cocina con ciertos requisitos. realmente depende de la ciudad donde vives porque ellos ponen los requisitos. puedes llamar ANONIMAMENTE y preguntarles que se necesita y si se puede hacer desde la casa. Pero la realidad es que muchas miles de personas por todo el pais corren el riesgo de hacerlo desde su casa hasta que se establecen…

  41. Elsa

    Tengo una casa en Wisconsin, no he pagado 6 meses la hipoteca, hace pocos dias me llego una notificacion de la Corte y quiero saber en cuanto tiempo me quitan la casa…gracias

    • Mike Periu

      Elsa,
      lee este articulo sobre el foreclosure. En wisconsin el tema es que hay ambos tipos de foreclosure – Judicial y no-judical y los tiempos varian. los judiciales en wisconsin son los mas comunes. en promedio toma 290 dias

  42. ivan

    Mi mama quiere comprar una casa pero ella no rinde taxes porque es retirada y su pension es poca , ella es elegible para los 8000 tax credit ?. Seria su primera propiedad a nombra de ella y yo so co- comprador , se puede usor mi ingreso y el de ella.?

    • Mike Periu

      Ivan,
      si pueden. pero calculen bien los gastos mensuales de la casa. si ella gana poco, entonces seria tuya la responsabilidad. si estas en condiciones para hacerlo, entonces adelante.

  43. cristobal

    Hola Mike,saludos no se si te acuerdas de mi,pero finalmente pude comprar mi casa con mi numero ITIN solo quiero dejarle saber a toda la gente que el que persevera alcaza que nunca renuncien o se den por vencidos.Bueno el banco me manda la opcion de pagar mi casa con el programa llamado bi-weekli o weekly,que es la opcion de pagar el pago cada semana o cada dos semanas ellos te dividen el pago la pregunta es que tan bueno es hacer esto,ellos dicen que me ahorraria bastante en los intereses y en anos,y no solo eso sino tambien mi equity aumentaria baastante de acuerdo a lo que ellos me dicen.Me podrias dar un buen cosejo referente a esto.Una vez mas gracias por toda tu ayuda que Dios te siga bendiciendo con mucho mas sabidura.Saludos desde Louisville,KY

  44. alejandro

    estoy comprando casa por primera vez y la casa que me intereso es un short sale ya di mi deposito earnest money ya paso casi dos meses y todavia no aceptan mi oferta cuanto tiempo tengo que esperar mas?

    • Mike Periu

      Alejandro, las ventas de short sale a veces tardan hasta 6 meses. Yo he visto casos extremos que tardan mas de 12. El banco no tiene por que aceptarlo sino solo si quieren hacerlo. si son dos plrestamos si complica aun mas…Mantente al tanto. Llamalos para saber como va el proceso. pero ten paciencia.

  45. Amy Rodriguez

    Esta oportunidad de trabajo no aparwece en el sistema?

    • Mike Periu

      Amy,
      dado un ataque al sistema, las preguntas se desvincularon de los articulos originales. a que te refieres?

  46. julio

    estoy interesado en compara una casa tengo algo de dinero para los gastos pero quisiera saber si se puede hacer con el itin number y a donde puedo acudir para tramitar el prestamo.

    • Mike Periu

      julio,
      en este momento es bien dificil. muchos de los bancos han cancelado los programas de compra con ITIN. Puedes averiguar en tu area con bancos locales, pero en general no estan disponibles. debes invertir el dinero prudentemente hasta que las cosas se recuperen.

  47. Martha

    Sr. mike Tengo una compania desde el 2004 que trabaje por 2 años. Por motivos de salud tuve que abandonarla hasta ahora y no cuento con el dinero para el seguro. Mas o menos serian $6.000 Tendria algun chance para sacar un prestamo para los seguros?. muchas gracias.

    • Mike Periu

      martha,
      quieres comprar una poliza de seguro para operar el negocio de nuevo? Asi es? bueno existen varios programas que le dan prestamos chicos asi para empresarios, especialmente mujeres hispanas pero tienes que tener un numero de seguro social. si lo tienes escribeme a mike@dineroycredito.com para orientarte.

  48. erick nunez

    Hola mike espero que tusi me puedas orientar con mi indesicion quiero comprar una casa y seria la primera vez vivo en san francisco california y la quiero comprar la casa Hayward por que cuentan unos 230,000 dolares crees que es buen tiempo para que la compre o espero tengo un poco de miedo por la economia tu crees que van a subir los precios pronto, gano unos 60000 al ano con mi esposa .

    • Mike Periu

      Erick, fijate segun los ingresos tuyos y el costo del a casa y suponiendo que vas a poner un 10% de entrada esta casa si es costeable para ti. con el credito de 8,000 ayudaria para incrementar el pago de entrada. Tambien las tasa han bajado de nuevo y gente con buen credito estan consiguiendo tasas de 5% o hasta un toque menos. NADIE sabe cuando se recuperaran los precios. Pero si la casa te gusta y el precio esta bueno y tienes una situacion laboral ESTABLE entonces adelante.

  49. ana

    estoy recibiendo desempleo desde hace 8 meses mi pregunta es con lo que resibo no puedo hacer el income tax

    • Mike Periu

      Ana,
      debes llenar tu declaracion de impuestos. quizas calificas para creditos que te reembolsaran dinero. Llenalos. si pediste una extension en abril aun tienes dos dias para enviarlos a tiempo.

  50. claudia mendez

    hola mike, mi pregunta es la siguiente: tenemos dos tarjetas de credito casi hatsa el tope, mi esposo ha decidido dejar de pagarlas porque no tenemos dinero el problema es que yo no quiero que se le arruine su credito pero el insiste, dice que no le importa perder su credito, hasta donde nos puede afectar???

  51. edith

    Consejo porfavor! Mike hace 2 anos y 9 meses mi amigo nos ayudo a comprar la casa que hoy en dia mi esposo y yo estamos pagando, pero no estamos en el prestamo ni tampoco en el titulo. Ahora mi amigo ya quiere salirse y dejarnos ya la casa o sea que el prestamo y el titulo pase a nuestros nombres, pero el problema ahora esque no calificamos para la cantidad de la casa, tenemos dos prestamos uno de 252,00 y el otro de 63,000. Que podemos hacer? Gracias!

    • Mike Periu

      Edith,
      en verdad no hay mucho que se puede hacer. Ustedes son inquilinos y la casa es de tu amigo. La hipoteca y titulo estan a su nombre y el puede venderlo si quiere. Por eso nunca es una buena idea hacer este tipo de cosa. Tienen que vender la casa y si ustedes estan en condiciones para compra la pueden vender. pero si no tienen el perfil financiero para comprar lo mas realista es que tu amigo venda la casa y ustedes alquilen algo economico.

  52. martha

    mi pregunta es, puedo refinanciar mi casa usando el itin? yo compre la casa de dueño a dueño,pero solo me la financio por 7 años, y solo me quedan 3 gracias por su ayuda Dios lo bendiga

    • Mike Periu

      Con un banco sera muy dificil. Puedes negociar con el dueno actual o buscar lo que se llama un “hard money lender” que son individuos que prestan dinero para comprar casas. Pero con un banco sera dificil.

      • MARTHA

        MIKE muchisimas gracias por su ayuda, DIOS LO BENDIGA por tanto bien que nos hacen sus consejos

  53. oswaldo

    POR FAVOR LE AGRADECERE SU RESPUESTA: -CLAVES DE UN BUEN GERENTE

    • Mike Periu

      Oswaldo, como explique ayer en “limonada de los limones” nos atacaron el sitio y no hemos podido reconstruir todas las consultas. cual es tu consulta?

  54. haydee

    hola ma llamo haydee tengo una pregunta tengo en trato una casa que quiero comprar la casa la casa la tiene el banco y tiene detalles que arreglarle y el banco que me va hacer el prestamo quiere que le arregle todos los detalles antes de el cierre que me aconsejas

    • Mike Periu

      haydee, ya te conteste mike.

  55. haydee

    hola tengo una pregunta tengo en trato una casa que quiero comprar l a casa esta enbargada y tiene detalles que areglar y el banco que me va hacer el prestamo quiere que aregle todos los detalles antes de el cierre que me aconsejas

    • Mike Periu

      tipicamente cuando compras una casa NO EN EJECUCION HIPOTECARIA puedes descontar el costo de los arreglos del precio de compra o el vendedor es responsable por hacer los arreglos.
      PEro cuando estas comprando una casa donde ya el banco ha tomado posesion, tu como comprador eres responsable por los arreglos y tienes que hacerlos antes del cierre. Puedes tratar de negociar el precio con el banco vendedor, pero pueden decirte que no. La empresa que hizo la inspeccion te puede dar un estimado del costo para arreglar los detalles. Tambien puedes incluir el costo de los arreglos en la nueva hipoteca. Si son cosas minimas y el precio es bien bajo, adelante. PEro si es algo serio o no estas segura cuanto cuesta, ten cuidado.

  56. walter perez

    Mike,como hago para acceder a la bolsa y ver si puedo ganar(o perder) con la compra y venta de acciones.Gracias mil

    • Mike Periu

      Walter,
      Lo ideal seria abrir una cuenta de retiro tipo ROTH IRA donde tus ganancias son libres de impuesto. ESto lo puedes abrir con un corredor de bolsa o un tu banco. Debes hacerlo donde tengan los honorarios mas bajos. Ahi depositas tu dinero para luego invertirlo en la bosa. Cuando llegues a ese punto podes ver cuales son las opciones mas adecuadas para ti.

  57. Martyn

    Hola Mike, un saludo muy cordial, Mira yo te escribi por un tiempo para consultarte que estoy buscando realizar mis practicas de la escuela, te pase mis datos y mi telefono, estuve marcandote pero se me ha hecho muy dificil localizarte mike, mira estoy interesado en un lugar para conseguir experiencia,
    de antemano muchas Gracias

    • Mike Periu

      “¡Muchas gracias por dejar su pregunta! Hare lo mejor posible para contestarte. Pero no olvides que la mejor forma de tratar temas es a través de una consulta financiera.

      Hola Martyn te invito a que pruebes el Centro de Empleo que ya esta online.

      http://www.dineroycredito.com/el-centro-de-empleo-ya-esta-online/6858/

      Si aún no lo has hecho debes inscribirte en el boletín financiero semanal que contiene consejos financieros, ofertas financieras y mucho as. Tampoco olvides de visitar a DINERO y CRÉDITO para mantener al día con los mejores consejos de dinero.”