Modificaciones de hipoteca: cambios importantes, primera parte

Hace aproximadamente un año que el programa de la administración del Presidente Obama para modificar hipotecas –conocido como el Home Affordable Modification Program o HAMP- entró en vigencia.  A pesar de mucha esperanza por parte de los consumidores, la realidad es que muy pocas personas han recibido la ayuda que esperaban con las cuotas hipotecarias.  Ahora entran en vigencia cambios adicionales al programa conocido como HAMP.

Si no conoces cómo funcionan las modificaciones de hipoteca, debes leer estos artículos míos primero:
Como participar en el programa de ayuda hipotecaria
Estatus de las modificaciones de hipotecas
Tipo de modificaciones que están dando los bancos

Cifras del HAMP: cuantas personas recibieron ayuda con sus hipotecas

Cada semana, más de 50,000 familias entran en ejecución hipotecaria por no poder pagar su cuota hipotecaria.  Actualmente hay más de 7 millones de familias en el país que han dejado de pagar sus cuotas hipotecarias.  El propósito del programa de modificar hipotecas era ayudar aproximadamente a 4 millones de estas familias. Esa fue la meta que dio el Presidente Obama cuando lanzo el programa a inicios de 2009.

Pero hasta ahora, solo 1.2 millones han entrado en programas de modificación.  Pero la gran mayoría de estas han solo en el periodo de prueba donde pagan cuotas reducidas –para comprobar que pueden cumplir con ellas- hasta que el banca decida si le van a autorizar una modificación a largo plazo.  Solo 295,000 familias han recibido una verdadera modificación a largo plazo.

Comparando eso con la meta inicial del Presidente, el programa ha sido un fracaso. Peor aún es que muchas familias que están en el periodo de prueba no están cumpliendo con todos los requisitos y los bancos –al primer fallo- ya botan a la familia del programa de modificación.  Casi 300,000 familias han visto sus modificaciones canceladas.

A veces es por una buena razón como no cumplir con las cuotas reducidas. A veces es por no haber enviado un documento a tiempo, aunque muchas personas se están quejando que los bancos están perdiendo los documentos enviados.

¿Por qué el Home Affordable Modification Program no funcionó como se esperaba?

La ley Emergencia Economice Estabilización Acto of 2008 ó “EESA” estableció la oficina del “SIGTARP”.  SIGTARP significa “http://www.sigtarp.gov/”.  El SIGTARP es como el inspector independiente que supervisa todos los programas asociados con el rescate económico, incluso el programa de modificaciones de hipotecas.  Ellos prepararon hace poco el reporte oficial de cómo iba el programa de las modificaciones.  Las razones que ellos dan por el fracaso son las siguientes:

El gobierno se adelanto con el HAMP

La administración del Presidente Obama hizo público información del programa sin primero tener todos los detalles en regla. Esto causo confusión entre los consumidores y entre los bancos

El gobierno quiso correr antes de caminar con el HAMP

Cuando inició el programa, muy pocas familias estaban recibiendo ayuda.  La administración del Presidente Obama puso presión en los bancos para que agilizaran el proceso.  El gobierno entonces elimino los requisitos para participar en el periodo de pruebas.  Básicamente eliminaron el requisito de poder comprobar que la familia tenía suficientes ingresos para cumplir con las cuotas reducidas. Cientos de miles de familias que realmente no debieron de haber entrado en el programa entraron y luego los bancos  tuvieron que procesar todas esas aplicaciones, perdiendo tiempo y haciendo esperar a familias que realmente podían cumplir

Los bancos no se prepararon adecuadamente

Después de este error, habían muchas familias en el periodo de prueba. Esto les dio la esperanza de que realmente iban a recibir la modificación.  Pero ahora están estancados porque los bancos no les está dando las modificaciones permanentes.

Para tratar de mejorar el funcionamiento del programa de modificación HAMP, ahora el gobierno está introduciendo varios cambios.

¿Cuales son estos cambios?

Sigue a la segunda parte: Modificaciones de hipoteca

One Response to “Modificaciones de hipoteca: cambios importantes, primera parte”
  1. maria maldonado

    por favor alguien que pueda decir como uno puede solicitar para la ayuda de obama favor de comunicarse al (787)-943-7586 o a al correo electronico labulbu_1814@yahoo.com se lo voy agradecer