Obstáculos para tener tu propia casa

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July 20, 2009Casas4 Comments

Comprar una casa no es fácil. Aunque los costos han bajando considerablemente con el colapso de los precios de muchas viviendas en los Estados Unidos, una encuesta de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces reporta varios obstáculos para alcanzar el sueño de la casa propia que, según la encuesta, un 82 por ciento de los estadounidenses creen que es una buena inversión, sobretodo con la baja en los precios.

El pago de entrada o “enganche” es un obstáculo para la casa propia

Según la encuesta, el pago de entrada o “enganche”, de una casa es uno de los mayores obstáculos percibidos por el público. El costo varía de un 5 a un 20 por ciento del total de la casa, y muchos compradores no pueden obtener tanto dinero de una sola vez.

Sin embargo, aquellos que compran su primera casa y tienen un sueldo anual de menos de $75,000 pueden obtener un crédito fiscal de $8,000 a través del Crédito para Compradores por Primera Vez (Credit for First Time Buyers).  Para información más detallada en español puedes leer el articulo en DINEROyCREDITO.com sobre el crédito de $8,000 y tambien esta aclaración sobre el uso del credito de $8,000 escrita por Mike Periu.

La obtención de crédito es un obstáculo

Una vez que pagas el pago de entrada, debes pagar el resto mediante una hipoteca. Según la encuesta, otro obstáculo percibido es la obtención de crédito para pagar el coste de una vivienda, un sentimiento compartido por alrededor de un 70 por ciento de los encuestados.

Después del colapso de muchas hipotecas estos últimos meses, obtener un crédito se ha hecho más caro, según MSN Money. Los prestamistas se han vuelto mucho más cuidadosos al prestar dinero, y un historial de crédito desfavorable puede costarte miles de dólares. Una forma de evitarte intereses elevados puede ser esperar un par de años para comprar una casa, y usar ese tiempo para crear un buen historial de crédito, pagando todas tus deudas a tiempo y desafiando cargos injustos.

Los costos extras y el desempleo

Otro obstáculo es el pago de costos extras, como pagos de agentes de bienes raíces y pagos al gobierno, según la encuesta. El desempleo es otra preocupación de los encuestados, ya que sin dinero no se puede comprar una casa. La tasa de desempleo ha alcanzado un 9.7 por ciento, según estadísticas en línea.

No sólo comprar, sino mantener una casa

No solamente comprar una casa es un problema, sino también mantener una casa.

La mitad de los encuestados (51 por ciento) considera las evicciones de sus hogares un problema. Aunque un 92 por ciento de los encuestados no ha experimentado una desposesión de sus hogares, casi un tercio (32 por ciento) de los encuestados está preocupado de que él o algún familiar no pueda pagar los costos de las hipotecas que han ido en aumento.

4 Responses to “Obstáculos para tener tu propia casa”
  1. Raul

    Mike, gracias por tus consejos. Necesito revisar mi credito por que tal vez compre por primera vez una casa, el website “https://www.annualcreditreport.com” es confiable para obtener un reporte de credito? Hay un link del website de Equifax a este otro website, gracias.

  2. Rose

    Mike estoy a tras de una compra de Shortsale . Los dueños ya firmaron y el Banco original iba a enviar todo el contrato firmado la semana pasada pero cometieron un error the tipeo y recien el 15 de Setiembre contesta el banco lo sgte de loancare.net

    “As previously stated , the laon has been sent back to the investor and there is no time frame on when it will come back to our establishment ”

    . Me quedan solo 21 dias para dar 60 dias notices al lugar de donde vivo y alquilo. Asimismo el incentivo de los $8000 termina el 30 de Noviembre.
    Puede un abogado ayudar en este aspecto: debido a la demora y negligencia del Banco original (pues este vendio una nota a otro banco x..)
    Por favor aconsejame . El lugar que he elegido es del 2003 y me encanta

    • Mike Periu

      Rose,
      El programa fue extendido hasta finales del primer trimestre del 2010 pero con los short sales los bancos no tienen por que aceptar la oferta. Hay algunos que han estado años y aun no se deciden.