El número oficial de viviendas a la venta en las 25 ciudades más importantes del país. Pero el número verdadero, tomando en cuenta el “inventario oculto”, es mucho más alto.

Lea acerca del inventario oculto aqui en DINEROyCREDITO.com

Dada la  actual situación económica del país, lo menos que una persona quisiera que le sucediera en estos momentos es perder su trabajo. Desafortunadamente y pese a los esfuerzos del gobierno por impulsar nuestra economía, lo cierto es que la tasa de desempleo aumentó a 9.4% y un total de 345,000 puestos de trabajo se perdieron en el pasado mes de mayo.

Se dice que la esperanza es lo último que se pierde. Aunque muchos puestos de trabajo no se han podido conservar, no todo está perdido.  Si eres una de esas personas que ha perdido el empleo y andas en busca de uno, a continuación encontrarás una lista de trabajos disponibles en diferentes ciudades del país proporcionada por el Departamento del Trabajo de los Estados Unidos (U.S. Department of Labor).

Para más información acerca de estos trabajos, haz un clic aquí.

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Cada semana en EE.UU. miles de nuevos negocios abren sus puertas. Los motivos por los cuales uno abre un negocio varían pero la meta es la misma: ¡vender! Y eso no es tan fácil como muchos creen. Efectuar una venta -especialmente la primera venta– requiere mucho tiempo y paciencia. Los compradores están saturados de anuncios, promociones y ofertas. Según un estudio realizado por el Advertising Media Internet Center (AMIC), cada día, una persona ve aproximadamente 245 anuncios.

¿Cómo te puedes destacar?

El éxito está en entender qué es lo que realmente compra un cliente cuando gasta dinero.

Más allá del producto o servicio que vendes, los clientes están comprando el beneficio que ellos perciben que tu producto o servicio les va a generar. Por bueno que sea, si no genera un beneficio a los ojos del comprador, es difícil tener éxito vendiendo. Muchas veces el dueño del negocio se frustra o hasta se enoja con sus clientes porque no entiende cómo es que no ven lo bueno que es su producto o servicio. Pero en vez de frustrarte, debes pensar en cómo puedes vincular lo que vendes a por lo menos uno de los siguientes beneficios.

Hay 4 beneficios percibidos que nunca dejan de vender

El beneficio de ahorrar tiempo

El tiempo es lo más valioso que uno tiene. Es lo único que es imposible de recuperar. Por eso los consumidores, empresarios y profesionales valoran los productos y servicios que creen que les van a ahorrar tiempo. Algunas veces sólo la percepción (aunque no sea la realidad) de que funciona es suficiente para estimular las ventas.

El beneficio de ahorrar (o generar) dinero

Nunca está mal ahorrar dinero o generar un ingreso adicional. Esto es más cierto que nunca dada la crisis financiera y la recesión económica. ¿Cómo tu producto o servicio puede servirles a los clientes para que puedan ver un beneficio monetario? Esto se puede aplicar a una gran variedad de cosas.

El beneficio de evitar frustraciones

La vida moderna conlleva muchas presiones y un alto nivel de estrés. Las responsabilidades personales, familiares, laborales y sociales no se pueden cuadrar en su totalidad y siempre te encuentras con alguien que no está satisfecho con tus esfuerzos. Esto causa mucha frustración. Algo tan sencillo como tener que esperar en fila 10 minutos para recoger ropa de la tintorería puede causar mucho estrés si tus hijos te esperan en la escuela e ibas a usar esos 10 minutos para depositar un dinero en el banco que justo iba a cubrir el gasto del alquiler que venció ayer. Y todo esto mientras que el jefe te busca en el móvil y por chat queriendo saber dónde estás.
Si lo que tú ofreces puede aliviar el estrés del consumidor, esto es un gran beneficio para ellos.

El beneficio de sentirse bien

Este beneficio puede ser el más poderoso de todos aunque sea el menos tangible. Especialmente cuando hay problemas económicos, los consumidores buscan oportunidades para sentirse bien y distanciarse –aunque sea por un tiempo limitado– de las realidades de sus circunstancias. Las industrias de moda, belleza y entretenimiento son bien concientes de esto y por eso venden miles de millones de dólares al año.
Si eres empresario o estás pensando en tener tu propio negocio, toma 15 minutos para pensar sobre el producto y servicio para determinar cuáles de estos beneficios clave puedes vincular a lo que vendes.

Las tasas de interés que se cobran juegan un papel muy importante en la economía. Cuando las tasas están muy altas, las empresas y los consumidores temen tomar dinero prestado por su alto costo. Las empresas toman dinero prestado para invertir en sus negocios (comprando una fábrica, expandiendo un almacén, etc.). Los consumidores toman dinero prestado para comprar ítems grandes (casas, vehículos, muebles, electrodomésticos) y cosas pequeñas (gastos en las tarjetas de crédito).

Al disminuir el dinero que toman prestado, se gasta menos dinero en la economía. Esto causa que los negocios vendan menos. Al vender menos, tienen menos dinero disponible para pagarles a los empleados y despiden a algunos o reducen el número de horas que trabajan. Cuando la gente trabaja menos, gasta aun menos.

Es un círculo vicioso. Por eso las tasas de interés muy altas son perjudiciales para la economía.

¿Qué sucede cuando las tasas de interés están demasiado bajas?

Cuando las tasas están demasiado bajas, hay un efecto opuesto. Las empresas y los consumidores toman mucho dinero prestado porque es muy barato hacerlo. Al tener mucho dinero a su disposición, comienzan a gastarlo y a gastarlo. Con tanta demanda generada por este flujo de dinero, los negocios comienzan a subir los precios y esto causa que se tome aun más dinero prestado. Como los negocios están vendiendo los mismos productos y servicios por más dinero, los compradores no están recibiendo nada adicional a cambio. Esto se considera una inflación en los precios. La disponibilidad de dinero que está fluyendo por la economía causa que los precios suban sin que el comprador reciba nada más a cambio.

Cuando las tasas de interés están demasiado bajas, pues el resultado es la inflación, algo también dañino para la economía.

¿Qué papel juega la Reserva Federal?

La Reserva Federal (el banco central del país) juega un papel muy importante en guiar la dirección de las tasas de interés. Usando varios instrumentos a su disposición (sobre los cuales he escrito anteriormente) pueden guiar las tasas para arriba o para abajo.

Últimamente han estado haciendo todo lo posible para mantener las tasas de interés bajas. Como estamos en una recesión, es importante hacer todo lo posible para estimular a las empresas y a los consumidores para que gasten más. Las tasas bajas hacen eso.

¿Cuánto han subido las tasas?

Hasta hace unas semanas, era posible tomar una hipoteca a 30 años con una tasa del 4.5% (si tenías buen crédito). Otras tasas para empresas también estaban muy bajas. Esto en gran parte se debía a las medidas extraordinarias que la Reserva Federal ha tomado. Pero durante las últimas semanas, hemos visto un incremento muy agudo en las tasas de interés. Todas las tasas han subido. En el caso de la hipoteca a 30 años, ahora una tasa del 5.56% se considera atractiva.

Otra tasa de interés muy importante que se considera un indicador de cómo están las tasas en la economía es el rendimiento que da un bono a 10 años emitido por el gobierno federal de los Estados Unidos. En los últimos 10 días ha aumentado 1.86 puntos porcentuales. Esto es mucho y es preocupante.

¿Qué indica esta situación?

Las tasas están subiendo a pesar de los deseos del gobierno. Esto indica que los inversionistas y los prestamistas están preocupados con la condición financiera de los Estados Unidos, especialmente con los altos gastos en que está incurriendo el gobierno federal, que sobrepasan los ingresos del mismo por millones de millones de dólares.

Hay que mantenerse pendiente de las tasas. Si siguen esta alza aguda, la recesión puede empeorar y destruir cualquier esperanza de que sí iban a mejorar las cosas en el corto plazo. También es un mensaje claro y directo de que los inversionistas grandes del mundo no se sienten cómodos con la condición financiera del gobierno federal.

El banco central de los Estados Unidos –conocido como el Federal Reserve– cumple muchas funciones importantes. Entre las funciones que cumple está la captación y presentación de estadísticas importantes sobre la economía. Estas estadísticas nos ayudan a entender qué está pasando en la economía actualmente y nos dan la base para hacer proyecciones sobre la condición de la economía en el futuro. El viernes el banco central anunció las últimas estadísticas económicas sobre los saldos que deben los consumidores en sus deudas. El resultado fue sorprendente.

Dos clases de deuda para consumidores

El dinero que los consumidores toman prestado se puede organizar en dos categorías. Este crédito no incluye hipotecas. Los préstamos respaldados por una propiedad tienen su propia categoría y no son incluidos.

La primera categoría es “Revolving Debt”, o crédito rotativo.

El crédito rotativo

El crédito rotativo le otorga al consumidor un monto máximo que puede tomar prestado a la vez. No tiene que tomar todo el dinero a la vez, puede tomarlo prestado poco a poco hasta llegar al monto máximo. También puede ir pagando todo o parte de lo que debe. Al reducir el saldo de lo que debe, tiene acceso de nuevo a esa parte del crédito para gastar. El crédito rotativo consiste principalmente en las tarjetas de crédito. Una financiera te otorga una tarjeta con un monto máximo, digamos $5,000. Tú puedes usar la tarjeta (tomar dinero prestado) en las cantidades y con la frecuencia que quieras pero no puedes exceder el monto máximo. Si en el transcurso del mes gastas $1,500, entonces sólo puedes usar $3,500. Pero si durante el siguiente mes le envías $1,500 a la tarjeta para pagar lo que debes, de nuevo tienes a tu disposición los $5,000 completos.

La segunda categoría consiste en crédito no rotativo, o “non-revolving debt”.

El crédito no rotativo

El crédito no rotativo consiste en lo que se puede considerar préstamos tradicionales donde una financiera otorga un préstamo por un monto fijo. El consumidor va pagando lo que debe mediante cuotas regulares hasta pagar el monto total del préstamo. Al contrario del crédito rotativo, pagar lo que debes no te da derecho a seguir tomando más dinero prestado. Un ejemplo de crédito no rotativo sería un préstamo para comprar un auto. Recibes el monto total del préstamo una sola vez y usas el dinero completo para comprar el vehículo. Luego vas pagando las cuotas mensuales hasta que pagas la totalidad del monto prestado.

Tendencia normal: crédito usado incrementa con el tiempo

Típicamente, los saldos pendientes del crédito rotativo y no rotativo que tienen los consumidores suben cada mes. Este incremento ocurre por varios motivos:

1. Los bancos les otorgan más crédito a los clientes existentes y lo usan
2. El número total de consumidores con acceso al crédito incrementa
3. La tendencia general del consumidor es de gastar más

Pero durante épocas de recesión, esta tendencia se revierte.

Credito al consumidor, rotativo y no rotativo, enero 1943 a abril 2009

Los saldos pendientes disminuyen por segunda vez desde comienzos de la recesión

En este caso, los consumidores, en vez de endeudarse más, han disminuido los saldos pendientes en los créditos rotativos y los créditos no rotativos.

Miles de millones de dólares

Según la Reserva Federal, los consumidores redujeron sus saldos por $15,700 millones. Esto ha ocurrido durante 7 de los últimos 9 meses. Esto pasa por dos motivos: primero porque los consumidores están preocupados por el futuro de la economía y deciden saldar sus deudas en vez de endeudarse más. Segundo, cuando los bancos creen que no van a poder recuperar el dinero de un consumidor que ha dejado de pagar lo que le debe al banco, sirve par reducir el saldo pendiente total (ya que no es pendiente un saldo que no se puede recuperar).

La combinación de estas dos cosas nos indica que los consumidores están preocupados y los bancos creen que muchas personas no van a pagar lo que deben. Ambas son cosas negativas para el estatus de nuestra economía durante el resto de 2009.

La recesión económica sigue teniendo un impacto fuerte en las familias hispanas. Las estadísticas sobre sueldos, horas de trabajo, desempleo, ejecuciones hipotecarias y más muestran esto. Pero más allá de las estadísticas, ¿qué opinan los hispanos sobre la economía? Aquí tenemos los resultados de un nuevo estudio que nos ilumina un poco al respecto.

Quién hizo el estudio

El estudio fue desarrollado por las empresas Experian Simmons y Univision. La primera empresa, Experian Simmons, es una división de la empresa Experian PLC. Ellos son una empresa inglesa muy grande con varias divisiones. Una de esas divisiones es el bureau de crédito EXPERIAN que mantiene nuestros historiales de crédito aquí. Experian PLC compró a la empresa Simmons Research en 2004 y le cambió el nombre de Simmons a Experian Simmons el año pasado. Simmons organiza encuestas y estudios de mercado desde 1954.

Qué mide el estudio

El estudio analiza las opiniones de los hispanos con respecto a la economía desde enero de 2008 hasta marzo de 2009. Usa como fecha de referencia el 29 de septiembre de 2008 como la fecha oficial del comienzo de la crisis económica y compara las opiniones, perspectivas y acciones que han tomado los hispanos antes y después de esta fecha.

Los resultados del estudio sobre hispanos

La gran mayoría de los hispanos perciben que su situación económica ha empeorado

Antes de la crisis, el 21% de los hispanos –21 de cada cien– sentía que su situación financiera había mejorado comparado a donde estaban un año antes. Pero actualmente sólo el 12% –12 de cada cien– se siente igual. En otras palabras, 88 de cada cien hispanos creen que su situación financiera ha empeorado durante el último año. Esto tiene sentido porque cuadra con las realidades del desempleo, la crisis hipotecaria y la condición de la economía en general.

1 de cada 3 hispanos cree que su situación financiera va a mejorar durante los próximos 12 meses

El 34% de los hispanos creen que su situación financiera personal va a mejorar durante el próximo año. Entre los no hispanos, sólo el 25% –uno de cada cuatro– comparte este optimismo. Es decir, los hispanos son más optimistas sobre sus finanzas.

Está bien pensar de manera positiva, pero para convertir este deseo en realidad uno tiene que mantenerse informado y tomar las decisiones correctas. Leer DINEROyCRÉDITO.com todos los días es un excelente primer paso para lograrlo.

Casi 1 de cada 3 hispanos cree que la economía va a mejorar durante los próximos 12 meses

El 29% de los hispanos creen que la economía va a mejorar pronto (durante los próximos 12 meses) comparado al 21% de los no hispanos. Esto es interesante porque es menos que el porcentaje de hispanos que creen que su situación personal va a mejorar. Es decir, hay personas que creen que la economía va a seguir mala, pero que para ellos las cosas van a mejorar. Puede ser así, pero será difícil al menos que te organices muy bien y tengas un poco de suerte.

Otros datos interesantes del estudio

• Sólo el 45% de los hispanos usan tarjetas de crédito comparado al 71% de los no hispanos
• Los hispanos tienen una tendencia mayor (comparado a los no hispanos) de pagar las cuentas en efectivo
• Los hispanos tienen una tendencia mayor a alquilar su vivienda en vez de comprarla comparado a los no hispanos

¿Qué opinas tú?

¿Crees que tu situación financiera va a mejorar en los próximos 12 meses? ¿Por qué? ¿Qué medidas estás tomando para hacerlo realidad?

Los Contadores no podríamos plantear en la región una solución a la deuda externa, si previamente no analizamos sus causas y motivos, pero para llegar a su origen hay que recordar espinosos acontecimientos políticos y sociales que en la historia de Latinoamérica crea tensión. Pero no olvidemos que como profesionales y en la búsqueda de una solución contable al problema del endeudamiento externo, su secuencia historial nos sirve para precisar datos y lograr con ello un razonamiento consecuente.

En mi opinión, la responsabilidad de la deuda externa en los últimos cuarenta años debe ser compartida, entre los gobiernos militares que la originan y la dejan inmanejable a la entrega del poder, y los gobiernos civiles que al no saber manejarla la agravaron y según analistas en la materia, tienen visos de impagable.

Gobiernos militares:

Dejo a los politólogos que nos recuerden cual fue el motivo político que desencadenó los golpes de Estado por parte de los militares en nuestra región, pero es bueno recordar que antes que tomen el poder, en Latinoamérica y por años había una estabilidad económica y con justa razón era considerada la región de clase media en el mundo. En 1960 la deuda externa llegaba a una cifra manejable de 5.8 mil millones de dólares.

Pero en pleno gobierno militar aparece por aquel entonces un novedoso producto en el mercado financiero: un dólar barato (estudiaba en la Universidad Católica del Perú y causaba hilaridad la forma tan extraña de ofrecer crédito, además ningún país estaba en apuros financieros). Estos préstamos lo promocionaban a nivel internacional los organismos financieros, quienes ofrecían el dólar a los gobernantes de la militarizada región como un nuevo producto: préstamos fáciles, a un interés relativamente bajo y plus añadido: interés de tasa fija.

Por aquella época la región gobernada por militares de manera extraña y sincronizada se arma, quizás por los rumores mal intencionados de que así lo está haciendo el país vecino. La prueba de la mala intención es que nunca hubo una guerra en la región y lo único cierto, es que había que devolver el préstamo adquirido. A la vez, el material bélico que es una adquisición que no produce, comenzó acarrear gastos por mantenimiento.

Luego los acreedores sorprenden a la región incrementando la tasa de interés pues unilateralmente deciden cambiar el interés fijo y barato pactado con cada país, por un tipo de interés variable y de acuerdo a lo que fije el mercado financiero en el futuro

Los gobiernos militares deciden entregar el poder a la civilidad. Al hacerlo gradualmente y previas elecciones, van dejando en la región una deuda externa de 36.5 mil millones de dólares que ya en 1974, los analistas internacionales lo reportaban como inmanejables.

Gobiernos civiles:

La civilidad en la región va recibiendo la transferencia del poder y salvo raras excepciones, denuncian la inmanejable deuda Pública que los gobiernos militares le están endosando. En Perú el ministro de Economía y Finanzas lo llamó “el embalse”.

El interés y la mora:

Establecidos en el poder, los gobernantes civiles aceptan nuevas medidas del sistema financiero internacional respecto al interés, por incumplir pagos en las fechas establecidas (la Mora) que penaliza de manera gravosa no solo a la deuda sino al mismo país deudor, y como en la región hace décadas que no somos puntuales en nuestros pagos, los organismos financieros internacionales nos clasifican como país de riesgo, que terminan finalmente castigando al prestatario con tasas de interés tan altas, que acaban en permanentes y reiterativas moratorias por parte del país deudor.

Pero lo inconcebible en las negociaciones es haber aceptado como condición para recibir “dinero fresco” añadirle a éste, la antigua deuda acumulada (incluida el interés y la mora) y a este nuevo monto recién le aplicaban las nuevas tasas. Si observamos están gravando interés sobre interés con mora y todo incluido. A la siguiente renegociación aplicaban el mismo procedimiento y allí están los resultados: deuda externa exponencial que avergonzarían al mismo Descartes.

Luego aceptan nuevas condiciones del FMI para los préstamos futuros que solo servían para pagar deudas atrasados y que el acreedor denominó préstamos estructurales para recuperar su capital + intereses + Mora y no para hacer obras como carreteras, puentes, hospitales etc. como era antes.

El impuesto y la mora:

Paralelamente los gobiernos de la región a fin de pagar la deuda externa aprueban al alza nuevas tasas tributarias, previamente aprobadas por el Congreso de la República y debidamente sugeridos en la Carta de Intención por sus acreedores. Además incluyen penalidades tan altas y rigurosas por no pagar los impuestos en las fechas previstas, que finalmente logran un resultado ilógico al insolventar a su sector empresarial: reducen el empleo, reducen los ingresos al erario y como consecuencia, la economía se retrae.

30 años después la CEPAL nos recuerda que a fines del 2004 la deuda externa en la región ya sumaba 762.5 mil millones de dólares. Obsérvese que subió más de 20 veces y analistas entendidos vaticinan que este elevado monto tiene visos de impagable y es responsable de impedir el despegue económico de nuestra región.

Artículo de referencia:

“Exposición de Teoría Contable como solución a la Crisis Financiera: parte I“

La tasa de desempleo para el mes de abril de 2009 –que fue anunciada hoy– subió a 8.9%. También se anunció que durante el mes, más de 539,000 puestos de trabajo fueron eliminados. Esto representa un incremento en la tasa de desempleo si lo comparamos al mes previo, cuando llegó a 8.5%. Pero el número de puestos eliminados bajó sustancialmente. Hay varias conclusiones importantes que podemos establecer con estos datos. También hay otras cifras importantes que salieron como parte de este informe del Departamento de Trabajo que nos dan un vistazo de cómo realmente está la situación de empleo en el país.

No hay indicios de cuándo van a comenzar a contratar de nuevo las empresas

La cifra de 539,000 puestos de trabajo perdidos quiere decir que hubo más trabajos eliminados que trabajos creados. Esto es un problema por varios motivos. Las personas que actualmente trabajan en esos puestos han perdido su trabajo. Pero además los nuevos inmigrantes y las personas que van cumpliendo mayoría de edad también tendrán mayor dificultad en conseguir su primer trabajo. Para que la economía absorba estas nuevas personas, necesitamos crear cientos de miles de trabajos al mes, no eliminarlos.

Hasta ahora no tenemos indicio de cuándo esto va a revertirse. Es una buena señal que el número de puestos eliminados bajó, pero puede tomar más de un año llegar al punto donde los empleadores estarán creando más puestos de trabajo que los que eliminan.

Realmente hay muchas más personas que están sin trabajar o trabajando menos de lo que les espera

La cifra de desempleo, 8.9%, significa el porcentaje de trabajadores que han estado sin trabajar durante 12 meses o menos tiempo y están activamente buscando empleo. Pero no incluye a los trabajadores que han estado desempleados más de un año ni aquellos que han dejado de buscar trabajo por estar disgustados con la situación, ni tampoco aquellas personas que han tomado trabajos de tiempo parcial por no encontrar trabajos de tiempo completo. Cuando sumamos estas personas al total, realmente hay muchas más personas que están sufriendo por la recesión:

• Personas desempleadas buscando trabajo: 13.7 millones
• Personas que están tomando trabajos a tiempo parcial al no encontrar trabajo: 8.9 millones
• Personas desempleadas que no están buscando trabajo: 2.1 millones

Resultados de sectores importantes en la creación o eliminación de trabajos

• Manufactura: 149,000 trabajos perdidos
• Construcción: 110,000 trabajados perdidos
• Servicios profesionales: 122,000 trabajos perdidos
• Tiendas minoristas (retail): 47,000 trabajos perdidos
• Transporte: 38,000 trabajos perdidos
• Cuidado de salud: 17,000 trabajos creados

La semana pasada Chrysler –un ícono del sector automotriz de los EE.UU.– se declaró en bancarrota. Según los documentos presentados ante la corte, la empresa cuenta con $39,300 millones en activos pero $55,200 millones en pasivos. O sea, debe $15,900 millones más de lo que tiene.

In re Chrysler, LLC

Dada la condición de la economía, el número de vehículos vendidos en EE.UU. se ha reducido casi a la mitad. El mes pasado el número de vehículos vendidos por Chrysler bajó un 48%. El año pasado Chrysler perdió $16,800 millones y este año la empresa prevé perder $4,700 millones. Con ventas tan bajas y pérdidas tan fuertes, la empresa simplemente no generaba suficiente dinero para cumplir con sus deudas y cubrir el gasto de sus operaciones. Los últimos 10 años han sido muy difíciles para la empresa. Después de la fusión de Daimler (el conglomerado industrial alemán) con Chrysler en 1998, la empresa pudo mejorar la tecnología que usaba en sus vehículos. Pero desde la perspectiva comercial fue un fracaso y Daimler se deshizo de Chrysler, vendiendo la empresa a un fondo de capital riesgoso no regulado (hedge fund) llamado Cerberus Capital. Pero bajo la dirección de la gerencia nombrada por este fondo tampoco pudo lograr la rentabilidad.

Cómo repercute la bancarrota de Chrysler en la economía

Chrysler es un eje importante de la economía de EE.UU. Su bancarrota –a pesar de que se preveía desde hace mucho tiempo– aun tendrá un impacto significativo.

Empleo

Chrysler cuenta con 54,000 empleados, la mayoría en EE.UU., donde tiene 22 plantas de producción. Todas esas plantas dejaron de operar el viernes. No comenzarán a producir de nuevo hasta que salgan de la bancarrota. También ya ha anunciado que va a eliminar 8 de esas plantas y 6,500 puestos de trabajo por completo. Es muy probable que durante el proceso de bancarrota anuncien más pérdidas de trabajo. Todos los empleados de las plantas cesantes pueden aplicar para un subsidio de desempleo del estado.

Proveedores

Actualmente Chrysler les debe a sus proveedores más de $7,000 millones. Chrysler ha prometido pagarles todo este saldo pero durante el proceso de bancarrota puede ocurrir que esto no sea factible. Muchos de los proveedores dejaron de enviarle componentes hace tiempo por miedo a no ser pagados. Muchas empresas cuentan con ese dinero de Chrysler para pagar sus deudas. Si no lo reciben pronto, corren el riesgo de también tener que reducir gastos, eliminar trabajos o cerrar las puertas.

Concesionarios

Los concesionarios de Chrysler también van a sufrir mucho. Actualmente emplean a más de 140,000 personas (más que Chrysler) y muchos de estos puestos pueden ser eliminados en los próximos meses. Chrysler ya ha ido eliminando los pagos de incentivo que les dan a los concesionarios. En mayo lo bajaron un 25% y para junio han anunciado que lo reducirán un 50%. Los concesionarios usan este dinero para darles descuentos a los consumidores. Durante el último año casi 50 concesionarios al mes han tenido que cerrar sus puertas. Muchos más cerrarán. Como parte de la nueva estrategia de la empresa, quieren tener menos concesionarios porque realmente no existe suficiente demanda para justificar la presencia de los miles de concesionarios que tienen en este proceso. Esto impactará mucho a los hispanos dueños de concesionarios. Algunos calculan que hasta un 80% de los concesionarios cuyos dueños son minorías cerrarán sus puertas.

Muchos propietarios de vivienda se encuentran en un dilema con sus casas en estos momentos. No pueden vender sus casas, ya sea porque no encuentran compradores calificados debido a la situación económica o porque el precio actual de venta está muy por debajo del saldo hipotecario que le deben al banco. Otros simplemente no quieren venderlas por el valor emocional que estas representan. En busca de encontrarle una solución a la situación que atraviesan, muchos dueños de casas están optando por alquilarlas. Si eres propietario de una vivienda y no puedes pagar tu casa pero tampoco puedes (o quieres) venderla, entonces considera la opción de alquilar. La idea es alquilarla para cubrir todos (o casi todos) los gastos mensuales y tú alquilar un apartamento o casa más económica.

Esta solución no es para todos y mucho depende de la situación en el mercado de bienes raíces en tu ciudad, pero en caso que decidas hacerlo, ten en cuenta los siguientes consejos:

1. Fija un precio realista: para fijar un precio que las personas no se rehúsen a pagar, convendría que te tomes un tiempo e investigues por ti mismo casas que como la tuya se hayan rentado en tu área o estén por hacerlo. Otra opción sería buscar en sitios confiables como Rentometer.com y Craiglist.org.

2. Evalúa a tus potenciales inquilinos: para evitar dolores de cabeza más adelante, pídeles a tus posibles inquilinos que te proporcionen su historial de crédito. También puedes averiguar información complementaria acerca de ellos en E-Renter.com.

3. Considera el uso de un administrador personal o encárgate tú mismo: si crees que no puedes manejar este proceso por tu cuenta, entonces considera los servicios de un administrador personal. Ahora bien, a raíz de la creciente demanda de alquileres, las firmas de manejo de propiedades (property-management firms) han incrementado sus honorarios. La mayoría cobra el equivalente al 100% del primer mes de renta para encontrarte un inquilino y luego un 6 a 10% cada mes para cubrir gastos de mantenimiento y procesar los pagos. Por el contrario, si lo haces tú mismo ahorrarías mucho dinero.

4. Alquila la casa a un futuro comprador: muchas personas que están interesadas en comprar casa están teniendo dificultad para calificar para un préstamo. Esto no se debe necesariamente a que tengan mal crédito o hayan quedado mal con un préstamo previo, sino que los bancos están siendo más estrictos en sus requisitos. Por lo tanto, ofrece alquilar la casa y permite que tu posible inquilino-comprador fije un precio realista para la compra. Para motivarlo aún más puedes ofrecerle un incentivo. Si alquila tu casa por un determinado tiempo, por ejemplo 2 años, le puedes dar un descuento en el precio de compra equivalente a una parte de lo pagado durante el tiempo de alquiler.