Comments on: Un desglose del plan de ayuda hipotecaria: lo que significa para ti y para todos

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 03 Jun 2010 20:55:15 +0000

No creo que te quiten la casa, pero me parece que lo que pasa aqui es que usaste un numero de seguro social falso para comprar la casa. Si es asi, lo lamento mucho. Los bancos le estan dando modificaciones a muy pocas personas. Cualquier problema puede causar el rechazo de la aplicacion. Por eso nunca se debe usar datos falsos para tramites oficiales.

By: Mike Periu

Mike Periu — Thu, 03 Jun 2010 20:39:48 +0000

Marcos,
aunque no participe el banco aun puede ofercerte la modificacion bajo su propia cuenta. El banco lo que tiene que evaluar es si les sale mejor vender la casa bajo una ejecucion hipotecaria o si es mejor modificarte la hipoteca. Puedes pedirle al banco que te ofrezcan una modificacion. Puedes tambien contactar a http://www.naca.com para que te ayuden.

By: Mike Periu

Mike Periu — Mon, 31 May 2010 18:42:38 +0000

Gabriela, Lo siento pero no conozco como funciona en Argentina este tema. Puedes ver este sitio argentino: ElMejorTrato

By: gabriela fraga

gabriela fraga — Tue, 04 May 2010 18:01:59 +0000

Hola yo estoy pagando una hipoteca (no al Banco sino Financiera)voy x la cuota 16 pero son 36 .El valor de la cuota con respecto a mis ingresos es demasiado alta y queria saber que puedo hacer ? yo gano $ 3mil en Argentina y la cuota es de U$S 507.($2mil)….El prestamo fue para la compra de un micro escolar, el cual tengo q cambiar x un modelo mas nuevo para poder seguir trabajando y a este paso es imposible ahorrar y vivir.agradeceria me ayuden. el valor real de mi propiedad es de U$S40.mil y es mi unica propiedad en la cual vivo con mis 2 hijos.

By: DP MARCOS

DP MARCOS — Thu, 12 Nov 2009 03:59:05 +0000

micasa vale $470,000 aproximadamente mi hipoteca es de $531,000 y me dicen que el banco que tiene mi pretamo no participa de ningun programa del gobierno porque mi hipoteca no pertenece a Fannie mae o Freddy mac que puedo hacer

By: leo

leo — Thu, 15 Oct 2009 03:58:07 +0000

Me gustaria que alguien me resfrescara la memoria y me dijera de cuanto fue la inyeccion que el govierno federal de dio a los bancos que basicamente crearon esta crisis.

By: vanessa

vanessa — Fri, 18 Sep 2009 10:38:29 +0000

Buenos dias mi pregunta es estoy en el proseso de la modificacion del plan de rescate hipotecario y el banco me esta pidiendo la forma 1040 de los taxes del 2008 pero como yo hago los taxes con un numero de itin pues no es el mismo numero del seguro con el que hace 5 anos compre la casa y pues mi pregunta que si eso afectaria a que me calificaran o por se diferentes los numeros el banco pueda quitarme la casa gracias y por favor contesteme lo mas pronto posible estoy desesperada que dios lo bendiga.

By: Mike Periu

Mike Periu — Mon, 27 Jul 2009 13:52:59 +0000

Linda,
Si quieres que te explique paso por paso las diferentes opciones en detalle puedes hacer una consulta por telefono. Tambien recomiendo que veas los articulos en la seccion de CASAS que explican las distintas opciones.
No tengo suficiente informacion para decirte para que calificas o no pero hay varios programas:
1. modificacion respaldada por el gobierno
2. modificacaion por el banco sin respaldo del gobienro
3. refinanciacion respaldada por el gobierno
4. si tienes un prestamo FHA esta el streamline refinance.
El tema es ver donde esta la casa, cual es el valor actual, que tipo de prestamo tienes en este momento, confirmar el saldo que debes y de ahi ver segun tu ingreso actual cual es la opcion mas factible.
suerte y saludos,
mike.

By: linda meza

linda meza — Sat, 18 Jul 2009 16:50:32 +0000

Antes k nada gracias por ayudar a las personas k como yo estamos perdidas en este tema…kisiera preguntarte si yo pedo apkicar para k me reduscan los pagos de mi casa,mi situacion es la siguiente:: yo compre mi casa hace como 9 o 10 anos.nunca he refinanciado,hace tiempo me fui a coleccion pork deje de oagar como 3 meses pero me pude recuperar y pagar lo k devia..reporte en mis taxes del 2008 como 50,000 dolares pero se debe a ke tenia 2 trabajos,de los cuales acabo de dejar uno pork mis hijos necesitan de mi..y creo k ahora me sera mucho mas dificil cumplir con los pagos..y aparte necesita repareciones por k la casa es vieja..el costo de la casa fue de 144,000 ahora no se como esta avaluada..mis pagos son de 1260 al mes..y tengo un interes de 7.5 %..y el interes es fijo,por 30 anos.. y creo k la cantidad k aun devo es 130,000..yo no kiero k me den dinero de regreso,ni k me paguen meses de renta,,prefiero tener ese dinero invertido ahi..solo me gustaria bajar los pagos mensuales para poder cubrirlos y no poner en riesgo el patrimonio de mis hijos..y aparte tengo muchos gastos incluyendo tarjetas de credito y olgunos medicos tambien..usted k me recomendaria hacer..cree k pueda rebajar mi pago mensual?nunca e estado en bancarota ni e solicitado ayuda de govierno para nada..

By: Mike Periu

Mike Periu — Sat, 11 Jul 2009 12:43:17 +0000

Roko,
1. Los turistas si pueden comprar, se consideran como “non-resident alien” y esto quiere decir que es mas dificil conseguir una hipoteca de un banco aqui en EEUU. TAmbien te descalifica de los creditos y deducciones de impuestos que se les ofrece a las personas que viven aqui.
2. Tipicamente para un turista comprar tienen que hacerlo con un pago de entrada alto 30%, 40% o 50% del precio de compra. Algunos urbanizadores grandes ofrecen sus propios planes de financiamiento y si estan dispuestos a aceptar menos, pero eso depende del proyecto
3. Alquilar propiedades siempre tiene sus dolares de cabeza. Estando un bolivia necesitarias trabajar con alguien en virginia que se encargue de la casa (si hay problemas con el inquilino, si hay que arreglar algo) hay empresas que se encargan de eso, pero cobran un porcentaje del alquiler y no todos son buenos.
4. Si los precios han bajado mucho y hay buenas ofertas. Si vas a financierla y tienes la habilidad de manejar las cuotas mensuales (es decir, suponiendo que no encuentres inquilino por 6 meses, puedes manejar los gastos) entonces aprovecha las oportunidadres. Pero si NEGOCIA los precios y busca casas de “REO” que son propiedades que pasaron por ejecucion hipotecaria y el banco lo quiere eliminar.
Si quieres puedes llamar a la oficina para una consulta.
saludos,
mike.