Una ejecución hipotecaria afecta a tu crédito

Al pasar por un juicio hipotecario no sólo pierdes tu casa, sino que también tu crédito sufre. Según Mortgage QnA, puedes perder hasta 200 puntos de tu puntaje de crédito, si el juicio hipotecario es reciente, y un tanto menos si han pasado al menos tres años. Deben pasar al menos siete años para que el juicio hipotecario desaparezca de tu expediente.

Una vez que tu puntaje de crédito sufre, es difícil conseguir nuevos préstamos, y si los consigues, la tasa de interés sube de manera drástica.

Evítate el juicio hipotecario

La mejor opción para evitar tener que pasar por estas penurias es evitárselas desde un principio. Mantente en contacto frecuente con tu agente hipotecario, y avísale si es que vas a hacer un pago atrasado, ya que muchos agentes hipotecarios quieren evitarse el trabajo de tener que rematar tu casa y obtener quizás menos dinero del que te prestaron (muchas casas rematadas en el mercado actual muchas veces se venden por menos de lo prestado), y luego tener que seguir cobrándote la diferencia, según Foreclosure Data Online. Si no puedes pagar tus cuotas, avísale a tu agente hipotecario de todas maneras, y puedes pasar por un plan de mitigación de pérdidas (loss mitigation plan). Así, aunque tu crédito sufrirá, perderás menos puntos.

Una vez pasado el juicio hipotecario

Sigue los siguientes consejos de Mortgatefit.com para mejorar tu puntaje de crédito:

1. Prepara un presupuesto: si no pudiste pagar tu hipoteca la primera vez, puede ser porque dinero que podrías haber usado en ella fue utlizado en algo más. Organiza tus prioridades, prepara un impuesto y prepárate para una nueva hipoteca.

2. Paga tus cuentas a tiempo: las oficinas de crédito se dan cuenta de si es que pagas tus cuentas a tiempo o no, y eso afecta a tu historial de crédito. Debes pagar todas tus cuentas a tiempo. Si es necesario, contrata ayuda profesional que te ayude a mantenerte al día.

3. Consigue una tarjeta de crédito: usa una tarjeta de crédito para pagar por gastos menores, y pága el balance completo cada mes. Esto será prueba de responsabilidad financiera y mejorará tu puntaje de crédito al pasar el tiempo.

7 Responses to “Una ejecución hipotecaria afecta a tu crédito”
  1. Adolfo

    es de mucha responsabilidad mantener el buen credito

  2. MARIELA

    PARA OBTENER MI CREDITO NECESITE UN CO-SIGNER;LA QUE VIVE EN LA CASA Y PAGA EL TOTAL DE LA CUOTA SOY YO.POR FAVOR NECESITO QUE ME DES INFORMACION ACERCA DE LO QUE SUCEDERA CON MI COSIGNER SI YO DEJO DE PAGAR LA CUOTA DE LA CASA.
    MI CO-SIGNER TIENE LAS MISMAS RESPONSABILIDADES QUE YO Y QUEDARA CON UN MAL CREDITO TAMBIEN?

    • Mike Periu

      Mariela,
      El co-signer tiene que cumplir con los deberes del prestamo si tu no lo haces. Por eso la gente deben de pensar muy bien antes de aceptar ser fiador. Si ellos tendran que responder por el dinero y su credito sera impactado.

  3. fabiola

    cuanto tiempo para salirme de micasa ya esta en foreclosure y la tiene esta compañia coldwell banker y no se que hacer

    • Mike Periu

      Fabiola,
      Fijate en mi articulo que habla sobre esto. Varia dependiendo del estado donde vives. Pero aunque este en foreclosure, aun tienes opciones para extender el tiempo o por lo menos intentar negociar con el banco a ver si estan dispuestos a llegar a un acuerdo que te permite quedarte en la casa. No se en que estado estas asi que no puedo darte mas informacion.

  4. Nancy

    Mike, fui fiador en la compra de la casa para una hermana, ademas le di acceso a una tarjeta que tuvo un gasto de $12000.00, ahora no quiere realizar los pagos de la tarjeta pero de la casa si, yo no acepte por que no fui yo quien hizo ese gasto y decide vender la casa , lo malo que ahora estoy sin trabajo y no puedo hacer ningun pago ni de mis tarjetas y he pensado que lo mejor va ser la bancarrota o tal vez tenga alguna solucion que piensa usted.

    • Mike Periu

      Nancy,
      Por este motivo no es recomendable prestarle dinero ni ser fiador de los amigos o parientes. Casi siempre quedan mal con uno. Tienes que hacer lo posible para ganar mas dinero nancy. Enfocate en eso y deja lo demas por ahora.